近四成房企经营性现金流同比现负增长

  走进房企

  近四成房企经营性现金流同比现负增长

  保利与雅居乐双双否认收购传闻

  新力服务否认收购交易

  恒大承诺所有到期财富产品尽早全部兑付

  融创终止与万达21家酒店管理协议

  黑石终止要约收购SOHO

  【1】根据Wind数据梳理发现，在披露2021年中期经营性现金流的60家典型上市房企中，有37家企业的经营性现金流为正值，占比约为61.7%。其中，经营性现金流超百亿元的房企仅有4家，包括绿地控股、华发股份、中国金茂及碧桂园，对应的金额分别为285.98 亿元、201.5亿元、104.1亿元以及103.79亿元。而在披露2021年中期经营性现金流的60家典型上市房企中，现金流为负值的企业共有23家，占比约为38.3%。其中，金地集团、中交地产及保利地产的经营性现金流最少，对应的金额分别为-100.26亿元、-115.72以及-248.12亿元。从60家样本房企的现金流情况来看，经营性现金流充沛与否，与房企的规模量级并不呈现直接的正相关。

  【2】日前，一则关于保利发展即将收购雅居乐控股的消息在市场上不胫而走，并将后者推上风口浪尖，如果这家总资产规模超过3000亿的大型综合企业集团将被收购，无异于本年度房地产行业内的重磅事件。不过，保利和雅居乐双方均否认了这条传闻。保利方面回应称，“没有听说过（收购）这个事情。”而雅居乐一位高层管理人员则表示：“公司从来没有与任何一家企业谈过控股层面的股权合作，该传闻是谣言。目前，公司已采取法律手段追究造谣者的法律责任。”9月12日晚间，雅居乐在香港联交所发布自愿性公告称，经向控股股东查询并获确认该谣言亳无根据。

  【3】9月12日，市场消息传闻，招股书失效的新力服务已经放弃上市并找好买家，而买家是龙湖智慧服务。就此消息，龙湖智慧服务、新力服务的相关人士双方均表示未听说相关事项。新力服务方面回应，公司没有终止上市计划，已经更新数据，只是目前在港交所暂未更新。此前，新力服务表示，因审计报告有效期届满的原因，公司目前出现上市申请资料“失效”的情况，属于正常现象。公司上市进程目前仍在按计划推进中，会根据港交所的规定和指引更新上市申请资料，申请资料更新好后会及时重新递交港交所。此次申请资料失效不会影响公司的现有计划，具体更新时间以港交所网站公布为准。

  【4】9月10日，恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变。接下来，恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。许家印强调，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化。“以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。”

  【5】9月10日晚间，万达酒店发展发布公告称，收到融创中国通知该公司终止与万达酒店订立的酒店管理协议，涉及由融创持有且由万达管理的21家酒店。据了解，21家酒店中包括19家正在运营的酒店，和两家正在建设且尚未开始运营的酒店。对于上述消息，涉事双方都表示沉默。万达集团方面对此事不予置评；融创相关负责人则表示，没有更多信息能够提供。

  【6】潘石屹出售SOHO中国，可谓一波三折。9月10日，SOHO中国有限公司发布公告称，黑石集团决定不就收购公司全部股份作出要约，这意味着黑石终止收购SOHO中国，这场交易额近257亿港元的收购以流产告终。而这距离6月16日SOHO中国宣布“黑石集团拟以现金要约收购公司全部股份”，不到三个月。值得一提的是，当天，SOHO中国股价异动，开盘后直线拉升涨近16%，截至当日收盘股价报3.50港元，涨幅高达9.38%，目前总市值182亿港元。