居酷网教带你看清报价陷阱

　　大家好,我是”装大侠“一个只说装修干货的大侠

　　确定好设计方案后,就到了签合同阶段。

　　首先我们先了解一下合同的组成部分,一本是北京市统一发行的绿皮合同(北京市家庭居室装饰装修工程施工合同——动画展示括号里的名字,如下图),还有每家装修公司针对自身运营情况制作的补充协议、还有报价清单、材料清单等,部分公司还会有环保承诺书等。

　　其中报价单是隐藏装修陷阱的高危地带,每家装修公司的报价形式不同,有按照项目报的,有按照房间报的,有把人工和材料分开报的,形式多样,搞得业主晕头转向、防不胜防,轻则增项千元,重则后患无穷。

　　下面本大侠揭秘一下报价中的高发陷阱

　　1、故意漏项:

　　部分装修公司为了留住客户,前期故意漏项低价签约,后期再用各种增项找补回来。等业主签了合同、开了工,各种增项就出现了。

　　特别提示的有:

　　门洞基层处理、铲除腻子、下水口移位、包下水管、电路入户线等,这些看似单价不高最的项目容易漏项。

　　2、瞒天过海:

　　很多项目在合同中没有明确报价,比如施工量一栏写到‘以实际施工量为准”或数量为“零”,这都是为增项铺垫的做法。其中水电是增项最多的项目,比如:

　　本来可以直线铺电线管,施工时为了增加费用怎么绕远怎么铺。

　　或者,一根穿线管可以穿3根线,工人为了增加施工量,一根穿线管只穿1根线,材料人工成本都会增加不少。

　　3、无中生有:

　　在施工中,有些工长或设计师为了收取增项可能会提出一些不存在的项目,一般情况他们会这样跟业主说:“鉴于费用不高,咱们私下解决,总价上我再给您打个折”。如果遇到这样的情况不要因小失大,一定要找装修公司,核实这些增项是否属实,为了防止现场管理人员与工长暗通款曲,要明确告知工长不会私下结算,要求走正规流程,并且要求相关领导在增项单上签字,将乱增项的风险降低。

　　4、以次充好:

　　很多小型的装修公司合同中只标注辅料及主材的品牌,不标注规格,型号。最后用到业主家的很可能是这个品牌里低端的,或者是一些专供或不常见的材料,业主也无法核实。注意:签合同时要求装修公司将施工中用到的辅料和主材的产品明细附在合同内,一定要体现到具体的型号。

　　5、暗度陈仓

　　除了报价本身的陷阱,业主们还需要格外注意设计师诱导私单的情况。

　　部分设计师在跟业主沟通时向业主建议:“我们公司不适合您,咱们私下结算,可以帮您省去管理费和税金,还可以让工长帮忙打个折。我有一些熟悉的厂家,材料也比公司便宜不少”。业主一听以为自己捡了大便宜,但其实您想一下,装修公司的材料都是集体采购,价格肯定比个人采购便宜,如果个人购买的材料比集采便宜,那么品质一定有区别。材料只是一方面,重点是整个装修没有任何保障,施工时工地没人管理,出了问题都找不到负责人,没有任何质量保障。也许设计师前期会给你很多承诺,但一个对公司都不负责的设计师又怎么会对你负责呢。

　　为了保障自身的利益,无论面对整体私单还是部分项目私单的情况都要提高警惕。要坚定的相信天下没有免费的午餐,才不会成为待宰的羔羊!

　　了解了这些坑爹的行为,你是不是对装修已经万念俱灰了。本大侠教你几招,让你顺利躲开报价陷阱,从此走向人生巅峰

　　(1)针对漏项情况。单看一份报价很难看出猫腻,业主在签约前可以用同一方案让两到三家装修公司同时报价,重点查看各家报价中不同的施工项目,从而规避漏项的情况。

　　(2)针对水电增项问题。可以要求装修公司提供签约前预交底服务,申请工长二次去现场核算,计算准确的施工量,从而降低施工中增项的比例。

　　(3)针对恶意多报的行为。在签订合同前,可以要求装修公司以一种“包死”的形式合作,前期要求设计师把各种费用计算全面、准确,施工中如果不更改方案就不能出现增项。

　　(4)选择装修公司时一定要优先考虑大品牌公司,他们更重视口碑建立,对设计师和工队的监管也更为严格 出现问题的概率相对低一些。

　　(5)你还可以采用第三方监理或者平台服务,居酷网小秘书就提供报价审核服务

　　好了,今天的课程就到这了,我是”装大侠“一个只说装修干货的大侠。

　　更多装修内容干货请关注居酷网微信公众号。

　　【http://www.jukooo.com/zt/9-68】