南国置业：高效协同雄安电建智汇城项目 实现轻资产输出新突破

2021年11月，中国电建官网发布了雄安·容东智慧体验中心完成全部施工任务华丽亮相的消息。这一历时仅90天就建成的建筑，是集“雄安规划、城市发布、行业发展、电建全球、电建雄安”于一体的招商运营展示体验中心。据了解，雄安·容东智慧体验中心位于雄安新区容东片区一号地——雄安·电建智汇城项目地块内，是雄安新区设立以来第一宗招拍挂土地顺利出让，成交价30亿元，占地面积约680亩，建筑面积合计约160万方。

2021年11月30日，北京非首都功能疏解产业交流会在容东智慧体验中心召开。河北省省委常委、副省长，雄安新区党工委书记、管委会主任张国华，中国电建党委书记、董事长丁焰章出席会议并讲话。电建智汇城项目更多承担的是本区域生活商业服务中心的功能，是千年大计的序幕精品，必将打造成为符合“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的样板工程、标杆工程。

值得注意的是，此次雄安·电建智汇城项目的综合顾问是电建地产控股公司南国置业。去年7月，南国置业发布一则中标公告，其全资子公司武汉大本营商业管理有限公司中标了雄安·电建智汇城项目综合顾问咨询服务的公开招标，换言之就是未来南国置业将以“总顾问”的角色，为雄安·电建智汇城项目定位提供商业把控，推进精细化运营管理。据南国置业内部人员表示，截止2021年11月10日公司已经完成了雄安项目前期规划落地、管理输出落地。

自项目中标以来，雄安·电建智汇城项目也被南国置业作为公司级战略项目，其主要目标即是发挥其在商业地产开发和运营的优势，为这一高标准、高起点、高品质的世界级新区项目，提供全面、系统性的谋划，从策划方案、实施模式、到管理方式，为项目提供一站式的综合咨询顾问服务。

南国置业在2020年年报中就提出“将积极协同控股股东在其重要业务领域发挥更大的协同作用，促进公司商业与产业业务规模与质量的提升”的战略定位。2021年，由南国置业协同控股股东打造运营的项目呈现多点开花态势，先有南国置业与电建地产在武汉进行深度合作的首个商业项目，武汉泛悦城商业街区于6月惊艳亮相，开业当日总客流量突破16万人，整体招商率达100%，品牌同步开业率突破95%，开业期间累计全平台曝光量8000万。后有南国置业对电建系内部存量旧厂房改造更新精心打造的标杆项目—华中小龟山金融文化公园于10月底高光开园，更是引来上交所中部基地落户，开园当天有政府相关部门、机构，主流媒体等共计200余人出席活动。

而雄安·电建智汇城项目也是南国置业首次与控股股东在PPP项目建设以及新区建设领域纵深合作，后续雄安新区建设所带来的资源和机会，也将进一步推进南国置业跨区域战略布局，或许也意味着其将开启布局国家级新区的新征程。同样作为国家级的浙江共同富裕示范区、济南新旧动能转换起步区是否将成为南国置业下一阶段的目标？

1月11日，官方消息称，2022年河北将紧紧加快推进雄安新区启动区、起步区等重点片区和重大工程项目建设，扎实推进一批标志性疏解项目落地，完成投资额2000亿元以上。当前，随着雄安新区进入建设峰值期，类似南国置业等相关参与企业将获得持续订单以及项目利好释放。