深圳多个银行收紧房贷业务,部分银行停贷(附最新利率表)

（来源：房多多、凤凰网、界面）

6月21日上午，房多多大数据研究院接到一位刚办完面签手续的小伙伴反映：招行从昨日起已收紧深圳地区的房贷，9月份才能放款。

银行收紧房贷

另据一名按揭员反映，目前工商银行也已经收紧贷款，具体放款时间未定，原因猜测是没有贷款额度了，建议客户选择其他银行办理房贷业务。而早在一周前，该客户经理曾表示工商银行放款正常，近期接待的客户最快两周就已放款。

此次招行、工行收紧房贷业务几乎就在转瞬之间！

据房多多大数据研究院了解到的情况来看，目前深圳的中国银行、农业银行、工商银行以及建设银行这四大行房贷业务处于收紧状态。而部分银行，比如中国银行、招商银行以及工商银行已经停贷。

2019

房贷收紧跟市场活跃有关

中行、工行、招行接连收紧房贷，与深圳近几个月居高不下的成交量有莫大联系，今年4月，深圳二手房成交量重回8000套，创近16个月的新高，5月依旧保持在8000套以上的高位盘旋，6月已经过去三分之二，据房多多大数据研究院不完全统计，6月1日~6月20日，深圳二手商品房成交4314套，预计整个6月深圳二手商品房成交量在6000套左右。

2018年5月~2019年6月20日深圳二手商品房成交量

不只二手市场火热，5月新房成交量也迎来了突破，当月累计成交量4605套，环比增长70.3%，这也是深圳时隔近3年，继2016年10月新房成交量4276套后，新房成交量再次重返4000套之上！据房多多大数据研究院不完全统计，6月1日~6月20日，深圳新房成交2530套，预计整个6月深圳新房成交量在3800套左右。

<2018年5月~2019年6月20日深圳新房成交套数>

深圳房贷利率历经多次调整

近一年来深圳银行的房贷利率已经经历了多次调整。2018年7月底之前，“7·31调控新政”出台前包括四大行在内，深圳大部分银行的主流房贷利率首套普遍从基准上浮15%，二套房为基准上浮20%。到了去年年底，深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息，但方向是向下调整，部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮12%，随后又下调至上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%。而在今年3月，深圳房贷利率再次出现明显下调。

暂停几天无需太担心

中原地产首席分析师张大伟表示，在每年年中和年尾盘点时出现暂停放款几天的情况非常普遍，除非7月份也无法正常放款，这类问题并不需要太过担心。