成都精装房新规：装修价不高于清水价30%且不高于3000元

主持人：也就是说我们的装修内容，必须进入合同？然后价格也要进入第三方监管？

市房管局市场监管处：对对对，所以我们在针对这个部分开发企业通过装修提高设施设备档次等名义，抬高房价，损害购房者利益的事情，我们在调研了银行、机构、代管条件及征询成都市装饰装修管理协会的意见后，对商品住房最高装修价格进行了一个限制，要求商品住房装修水平不得高于清水价格的30%，且绝对值不能高于3000，两个标准。

其中，大家最关心的精装房价格问题，市房管局市场监管处表示，在针对开发企业通过装修提高设施设备档次等名义，抬高房价，损害购房者利益的事情，我们在调研了银行、机构、代管条件及征询成都市装饰装修管理协会的意见后，对商品住房最高装修价格进行了一个限制，要求商品住房装修水平不得高于清水价格的30%，且绝对值不能高于3000，两个标准。

主持人：目前成都市大力推行精装房，但是在政府出台相关的监督监管政策之前，所销售的精装房源究竟应该由谁去进行监督和监管，是建委还是房管局？究竟该由谁去管？

主持人：哦，是通过预售许可证的核发来管理的？

市房管局市场监管处：对对对，像这些问题我们也要求属地房管部门将这些开发企业纳入房产信访与维稳风险清单，按照化解方案，督促开发企业落实直接责任。

主持人：此前有一些开发商没有做到的，我们现在重新提这个要求，要求他们按照这个新的措施必须把以上的这些动作都做齐了是吗？

主持人：您刚才提到，我们现在正在要求他们落实责任，建立台账，那建立台账这个过程实际上也就是我们在清理，有多少项目是属于我们监管的对象，那我们清理的情况怎样？3月26号之前还有多少项目我们现在也在逐渐对他们提出要求，要求完善？

主持人：那现在这一个要求我们是早就提出了是吧？

市房管局市场监管处：目前来说，反正我们坚持的就是，还是开发企业和双方的……首先，责任的主体是开发企业，然后我们坚持原则是合法维权，诚信立业，然后我们也要求开发企业陆续向市建委申请办理装修施工许可证，并委托第三方进行造价咨询，力争在6月30号之前完成这项工作。

主持人：刘老师（注：市场监管处工作人员）我稍微提醒一下您，您声音可以大一点，我们的听筒再近一点，谢谢您！

市房管局市场监管处：对。

市房管局市场监管处：对对对，这正是我们在做的。

市房管局市场监管处：这个我们目前已经将这些项目在抄送市建委的基础上，分别抄送了市工商、发改、公安等部门，下一步我们也会开展专项检查，重点整治，落实违法违规行为，联合处治、联合惩戒，信息共享机制。针对因装饰装修引发的舆情，我们也会联合市网信办和公安部门坚决打击造谣生事、恶意炒作等行为，保持高压的态势，努力促进我市房产平稳健康发展。

主持人：网友提问说到精装房预售价格是由房管局发布的，实际装修价格严重低于老百姓购买房屋时支出的价格，请问这个又应该由谁来监督负责？目前成都楼市精装事件修此起彼伏，原因就是装修质、价不符。3月26日，出台了关于装修监管的政策，但管后不管前，老百姓有点想不通，为什么不能把尚未进入装修阶段的楼盘都纳入价格审核呢？所以在网友的留言里，市民朋友也是希望相关部门多多关注精装房当中出现的乱象，就这一点呢，我们想请问刘老师作何回应？

市房管局市场监管处：如果高于我们的指导价格，相当于不接受我们的指导，我们暂不发预售许可证。

市房管局市场监管处：就这个问题呢，说得就比较长了，就要从我们房产市场调控政策出台开始说。