广州这五个区有福了!新增10个地铁综合体,这些楼盘受益!

原标题：广州这五个区有福了！新增10个地铁综合体，这些楼盘受益！

广州未来的地铁综合体项目，将遍地开花！

就在今年五月份，广州公布了33个地铁综合体项目，搏得众多购房者的眼球。

今天，来自公共资源交易中心的一则招标公告显示，在广州东南片区，至少还将有10个地铁综合体项目浮出水面！

这10个项目，很有可能都是TOD项目：在对中标候选人的评审标准表中，承担过TOD开发及设计的，为加分项。

本次招标中特指的东南片区，即是海珠区、黄埔区、南沙区、增城区以及番禺区，可以想象，未来片区发展将快马加鞭，一个地铁站就是一个综合体的时代或将到来！

10个项目前期策划

南岗、象岭、上涌或先落地

根据招标公告，本次对东南片区项目所辖区域轨道站点开发项目/机会地块土地摸查，共26个地块。

不过，将进行前期策划的，只有10个项目，包括13号线鱼珠车辆段和5号线车辆段、13号线鱼珠车辆段、13号线南岗站综合体开发项目、21号线象岭停车场综合体开发项目、11号线上涌公园站综合体开发项目，以及预留的5个前期策划究。

其中，13号线鱼珠车辆段和5号线车辆段以及13号线鱼珠站综合体项目，还需进行概念方案设计。

值得一提的是，南岗站综合体开发项目、象岭停车场综合体开发项目、上涌公园站综合体开发项目，或是最先落地的项目，将进入项目初判阶段。

五个已知项目现状

周边房价最低1字头

1、5号线和13号线鱼珠车辆段、13号线鱼珠站综合体项目

5号线和13号线鱼珠车辆段，位于黄埔区黄埔大道以北，5号线三溪地铁站及鱼珠地铁站之间。

用地面积合计64公顷，规划管理单元109公顷，建筑面积约160.4万m2。

13号线鱼珠站综合体项目，紧挨车辆段项目，位于黄埔区黄埔大道以南，用地面积合计20公顷，规划管理单元55公顷，建筑面积约59万m2。

两个项目皆处在黄埔临港经济区内，该片区将被打造成广州市第二CBD，规划总部聚区，目前已有广州港航中心、保利鱼珠港、广州日报新媒体、鱼珠国际产业发展园等入驻。

片区共规划轨道交通线路15条，其中地铁线路7条，有轨电车线路6条，共设置轨道站点30座，换乘站8座。

周边一手盘只有海伦时光，二手盘倒是不少，最低均价2字头。

2、13号线南岗站综合体开发项目

位于黄埔区黄埔东路东侧，用地面积合计10公顷，规划管理单元158公顷，建筑面积约37万m2。

南岗站周边有多个物流园，不过，离南岗站不远的丝路新贸易创新中心项目已经启动，将成为黄埔东部门户的“引路招牌”，打造高端商务办公、高层次人才公寓、商业为一体。

丝路新贸易创新中心项目效果图

周边的一手盘项目均已售罄，二手项目也不多。

3、象岭停车场综合体开发项目

位于增城区广汕路南侧，在21号线山田站（原象岭站）及钟岗站之间，用地面积33公顷，规划管理单元180公顷，建筑面积约53万m2。

属于广州科教城朱村板块，其旁边的山田村，为旧改项目，已于今年年初被上海大华拿下。

周边均为一手楼盘，最低均价1字头。

4、11号线上涌公园站综合体开发项目

位于海珠区新窖西路及广州大道南交叉口西北侧，旁边即是中大纺织市场，东北面为海珠区政府。

项目用地面积7.6公顷，规划管理单元40公顷，建筑面积约35.8万m2。

根据昨天的最新消息，中大纺织市场未来不仅不搬迁，还将升级成国际时尚中心，成为海珠区“一区一谷一湾”创新岛中“一谷”的重要组成部分。

不过，上涌站所在的上涌村，目前仍是城中村的面貌，也暂时没有纳入旧改。

而项目地处市中心，周边没有一手盘，二手房均价已高达4字头。

以上就是现目前广州东南片区将新增的5大地铁综合体项目，有你家附近的吗？返回搜狐，查看更多

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