【干货】在北戴河买海景房需要具备什么条件？
海景房的稀缺性 全世界的人都有一个蓝色的海洋梦，中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。大多数自然岸线是无法开发的，再除去由于气候及地理环境限制不能开发的、已经过度开发的海岸线，剩下的资源寥寥 无几，可想知为稀缺！ 7. 交通及路况。交通的便捷性直接决定着何时入住，尤其对于深圳购房者而言，无论自住还是闲暇度假，路况好自驾出行更便利。 北戴河，最吸引人的就是最宜人居的海景房。这里三面环海， 雨水丰富、年温适中。濒临渤海，受海洋的调节作用，四季分明，昼夜温差小，是全球最适宜居住的城市之一。住在这里每天什么也不做，每天看看海、晒晒太阳、散散步，然后在肚子饿的时候，变换着花样吃海参、生蚝、牡蛎等海鲜，这样的生活，是不是奢侈得让你嫉妒。 10. 家具尽量避免木质等不耐腐材质。木质家具难于保护，尤其是衣柜等尽量避免木质。
5. 户型方正。无论是海景房还是普通住宅，方正的户型不仅能带来居住的舒适、风 水上也能带来一定的帮助。
何为海景房？
1. 优选一线海景房。选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高会带来升 值空间的提升；离海越近海景越好，升 值空间相对会越高。
4. 楼层中等偏高。视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。
6. 南北朝向。房屋朝南可以避开北风、空气流通好、冬暖夏凉。
2. 小区规模适中、品牌商开发。社区规模、发展规划都会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度，建议选择有保障及合理规划的楼盘。
海景房顾名思义：能看到海景的房子。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” 、“二线”、 “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。
8. 精装户型材料需留心。要留意开发商所用材料，尽量选择防潮耐腐度更高的，避免靠近海边加速老化。
随着人民的生活水平的提高和收入的增长，对于旅行和度假的需求旺盛，随之带热的就是各方面条件均不错的海滨城市的楼市。这部分需求，不同于避霾需求，避霾需求可以说，属于“刚需”，只要有经济条件，这部分需求肯定释放，相对于外溢购房需求，避霾需求是“被动”的，而购房外溢需求更加主动。他们是拥有财富后，自主的一种行为，不管怎么理解，这两种购房需求都是近些年新增加的需求，它们将持续释放。 近几年，北戴河海景房成为了京、津、冀地区购房者比较青睐的投资对象。说到北戴河海景房，鉴于其所处地理位置以及气候特点，有着独特的风景和海居生活方式。而北戴河海景房更是处在最为优越的海域位置，那么在北戴河买房需要什么条件，如何选购，下面我们做一个详细分解。 3. 星 级酒店管理。选择与星际或连锁型高端酒店合作的海景房，还能享受等级更高的管理服务。 9. 物业及安全性。社区安保系统及清洁管理等也不容忽视，高绿化率也将带来居住的安心与适宜。 免责声明：安家啦家居网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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