成交涨79%!1／6购房者共同选择!南沙,为何成湾区置业首选

得人者，得天下！

近日，市规划和自然资源局公示了《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案（以下简称草案）。其中提到，2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右，与2018年末的人口规模相比，新增约510万人。

人口将持续高位增长，市区房价却依旧高企。置业外溢，买房看哪里？

数据早已透露了答案。据统计，近半年来（2019.1.1-2019.6.15）广州全市成交59271套，其中限购区中仅3区破5千套，南沙9169套占据榜首，日均成交55套房，平均6人买房就有1人选择南沙！

如此成绩，谁与争锋？

△数据来源：网易房产数据中心

而与去年同期相比，南沙更是大涨了79.57%！

△数据来源：网易房产数据中心

南沙俨然已成为购房者置业的香饽饽，它凭何吸引众多人聚集于此？

门户担当

南沙将造粤港澳全面合作示范区

南沙，一个超级潜力股，未来还将迎来大爆发！这从前几日公示的《草案》中，就可见一斑。

当中有两大重点值得关注：一、打造南沙粤港澳全面合作示范区；二、产业集群放在东翼、南翼、北翼。

南沙将成为粤港澳城市群发展之重点，承担着广州对外开放门户的功能，代表了广州未来城市发展的希望。

而产业集群效应，人口跟着产业走，将导致未来东部、南部和北部等地成为就业聚集地。其南部则指代南沙区域，未来通过产业升级和集群，吸引更多人聚集，区域也将成为住房供应的主力区。

除外，《草案》中关于南沙的发展，还还涉及到了科创、交通、教育、会展等多方面——

南沙科学城纳入广深港澳科创走廊、广佛“1+4”融合试验区、增强国际科技创新功能与网络（谋划共建一流高校）、国际会展之都、南沙副中心……

而这已经不止第一次重点提及南沙，在年初粤港澳大湾区规划纲要的公布之时，区域就被提及14次抢占广州各区流量之首！

湾区发展看南沙，越来越多购房者也将目光投向此处。

那么，南沙发展又看哪里呢？

港科大、AI基地集聚

黄阁造千亿级产业群大本营

作为南沙最靠近广州市区的板块，黄阁有着天然的地理优势——

一方面，从黄阁汽车站出发，地铁4号线换乘或直达， 45分钟通勤内可覆盖万博、琶洲、金融城等广州市内的重要商服区。

另一方面，黄阁与庆盛站相邻，片区毗邻港澳，与东莞市隔江相望，是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。

受到庆盛枢纽辐射，5地铁+1高铁+3高速公路等多条路线贯穿，可轻松到达大湾区各城。

△大湾区1号公路东部干线规划中，南沙至东莞的过江通道出入口位于黄阁

产业方面，据不完全统计，黄阁镇已有超133家企业进驻，规模以上企业约84家，世界五百强企业达20多家。片区重点引进的广汽丰田已形成规模，产值突破千亿；除外，还有AI高新科技基地等等。

而香港科技大学，也将强势进驻片区。

未来，随着黄阁新城产业的再崛起，预计将吸引大量精英人才进驻。

△《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案中，黄阁将重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业

而最吸引的是，目前黄阁还是广州名副其实的价格洼地，片区价值潜力，不可估量。

因此，成为了众多购房者的置业首选！

毕竟，同为地铁周边板块,番禺广场站附近的金融街项目，当时开盘叫价不过2万出头，如今的二手房价早已过4万元/平。

△房源数据来源：链家

地铁上盖

南沙水恋缔造自贸区新地标

湾区枢纽+价格洼地，两大爆点，自然吸引了众多购房者的关注。

但是想要抄底黄阁并不易，片区在售盘屈指可数，真正的地铁上盖则更为稀缺。

据了解，黄阁板块的方圆合景·南沙水恋，与地铁4号线黄阁汽车站仅有50米距离，真正地铁上盖物业。

对于每天通勤的上下班族而言，甚为吸引。

而南沙水恋除了近地铁外，还地处黄阁高新科技产业区，精英人才聚集之地。可以试想，居住于此，邻居皆为高新科技人才，或来自香港、澳门，或来自东莞、深圳……

△项目楼栋效果图

占据得天独厚的地理位置，南沙水恋更是与国际星级酒店联手斥资10亿打造国际型奢适城市配套，缔造南沙自贸区全新地标，打造区域顶级配套。

同时引多家名品mall，加上开放式主题街区，造就国际风情时尚生活中心。

未来，在家门口，就能一站式解决吃喝玩乐。

而进入社区，新中式特色的水恋系园林风格映入眼前，将细腻优雅的东方文化，融入现代园林，实现一步一景。步入于此，身心将得到最大的舒适感，一切都将“慢下来”，回归生活本质。

△项目园林实景图

据悉，方圆·南沙水恋一期楼栋基本售罄，建面95-140㎡南向三、四房产品火热销售中。

另即将推出全新悦园组团，建面约125-143㎡四房，方正阔绰，尽览中央园林景观，拥有高功能舒适居住价值；两梯三户，舒适度、私密性更好。

△7/8栋 142.9㎡四房两厅户型

其中，王牌户型143㎡四房更是拥有双景观阳台，大阳台宽度超过9米，270°全景观视野，营造舒适阔绰的人居生活体验。

于此，放置一张小茶桌，闲暇时分，喝茶聊天，看天边云舒云展，等清风徐徐吹来，惬意的生活大概就是这般模样。

湾区之下，如何拥有如此品质大盘？

据了解，项目目前已接收诚意登记，赶紧把握机会，先下手为强吧！

项目地址：南沙 黄阁汽车城地铁站A出口

热线电话：400-032-4608 转 372322