广州国际金融城将打造成华南最大的国际金融总部

今年3月广州市规划和自然资源局发布了【广州市2019年建设用地供应计划】，在该计划中，可以看到中心区的琶洲板块及金融城板块用地供应量逐步下降，天河区计划出让15宗用地，其中商品住宅用地有6宗，商服用地有9宗，其中有4宗商服用地是属于金融城板块的。

根据2019年天河区政府工作报告显示，金融城36宗地块中，已经出让了28宗地块，加上今年计划出让的4宗，金融城已迈向了收尾阶段。

自2011年广州市政府第一次提出金融城的概念到之后的规划出炉、土地拍卖、房企进入，作为广州打造区域金融中心的核心，广州国际金融城的规划和建设一直备受关注。

回顾一下土地出让历程可以看到，2013年金融城第一批地块出让，基本是各大房企或投资企业竞得，在经过第一批的试水后，为吸引更多的金融行业企业进驻，金融城对出让条件进行调整，因此第二批再推4宗地块时，竞买人无一例外是银行、证券、保险等金融企业。2018年以来，金融城起步区出让地、招商引资提速明显，包括广发、中国人寿、太平洋保险、中国人保在内的多家金融企业拿地开发。

为何金融企业如此追捧金融城？主要是因为该区域的发展是政府重点关注的，纵观广州未来的规划即可看出该区域的发展前景。

广州规划（2018-2035年）中，提出集聚发展金融与总部经济。

广州向东发展脉络，三条中轴线与珠江两岸的发展

广州作为国家重要的中心城市，地处大湾区中心，拥有大空港、大陆港、大海港、大信息港等对接国际高端要素的入口，不仅具备强大的内生发展能力，也具备强大的全球高端要素网络体系中的连接能力与辐射能力。金融平台不断搭建、金融要素不断富集、金融人才不断汇聚，广州正从区域金融中心迈向全球金融中心。

正在紧锣密鼓建设的广州国际金融城将对标伦敦金融城，打造华南最大的国际金融总部集聚区。广州国际金融城位于天河区，也是广州第二中央商务区（第二CBD）的重要组成部分，是承载未来广州建设全球金融资源配置中心的最重要平台之一。

“第二CBD”项目规划总面积约17.2平方公里，其西侧的核心区为天河片区，坐落于国际金融城。预计可提供1500万平方米至1800万平方米的商务写字楼。按照目前珠江新城商务写字楼的产值情况，每万平方米的产值为2.2亿元左右，以其70%的产值计，“第二CBD”未来一年的产值将超过2000亿元，是支撑城市经济的重要力量，可见区域发展前景十分可观。

金融企业的聚集，除开为区域带来了大量的经济财富，还为区域吸纳了许多拔尖人士，随着广东银监会、保监会、证监会、广发银行、南粤银行、平安保险、中国人寿、万联证券等60多家重点金融机构抢先进驻金融城，这里逐渐吸纳了大量人才，而人才的大量流入，最直接的反馈，便是释放了庞大的居住需求。

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