北京市全面推行住宅装配式装修

采用装配式装修方式，装修现场尘土飞扬的场面再也见不到了。施工速度也大大加快，用工成本大幅降低。根据北京市住建委提供的一份表格显示，按照传统装修方式，一套50平方米公租房需要30天，现在采用装配式装修只需要6天时间；整个用工量也从100个工日减少到40个工日，减少60%。

目前由北京市保障房中心投资建设的公租房项目已基本采用装配式装修技术，涉及49个市级公租房、8万多套公租房，其中已竣工的达到4万套以上。相比传统装修的公租房返修率下降了80%，后期维护也更便捷。今后所有市级公租房项目也将按照这种方式装修。一些实现装修交房的普通商品房项目未来也可执行这份标准。

据中国房地产报记者了解，北京市住房城乡建设委员会和北京市质量技术监督局联合发布的第一份住宅装配式装修地方标准《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》将从10月1日起实施。

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该项目一共有两个户型，40平方米和60平方米，其中主力户型40平方米户型。走进房间，可以看到一个大开间，适用于保障性临时过渡的居住的自己的小家。房间里，卫生间、厨房都已经是所有的部品都已经安装到位，交房的时候基本达到了拎包入住的条件。

总包方的项目负责人，北京城建建设工程有限公司鲁宾认为，装配式装修主要有几大特点：第一就是结构与管线分离，第二是同层排水，第三个卫浴底盘是整体底盘，第四是采用的地采暖，而且采用的是架空地暖模块。整体的施工速度非常快，质量可以得到更好保证。“装配式建筑更适合于标准户型来施工，施工质量非常高，样板房十天整个户型就会全做完。”

此外，插座少、管线难改、卫生间漏水等传统的装修“顽疾”，通过装配式装修得到了克服。

去年年底入住的北京市郭公庄公租房一期项目，就是全国采用装配式结构+装配式内装+开放式街区的首个公租房项目。

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