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学区二手房值得买吗?购买学区二手房应该注意哪些问题?

时间:2019-10-13 10:00:22 来源:

学区二手房目前是不少购房者们都在计划购置的房屋,因为很多地方,要想孩子上一个好的学校,必须要有学区房才能报上名额。但是现在学区房的价格还是普遍比较高的,想买的话也并不太容易。那么,学区二手房值得买吗?购买学区二手房应该注意哪些问题?

二中学区二手房值得买吗?

1、中国传统的教育观念,无论你怎么去想,望子成龙望女成凤的现状依然存在,而且有越演越烈的趋势。没有哪个父母希望自己的孩子在一个学风不正,教育资源相对匮乏、师资不利的学校读书,只要有一线希望,都希望自己的孩子去向好的学校读书。可怜天下父母心,这一点,很多年也不会改变。

2、买的学区房,因为政策和教育改革,未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了,随着城市化建设的发展,很多城市副中心也建立,逐步完善起来。

3、很多城市开始试点租售同权,包括教育入学。我估计不用几年,这种模式会推广开来。还有片区多校招生,社会的发展和进步,终究会打破教育的垄断,学区房享受优质教育的特权会逐渐降低。

购买学区二手房应该注意哪些问题?

1、空口无凭一切以合同为准

现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,就到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

4、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

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