土拍预告：7月南宁预计8幅地块出让,良庆青秀无地块供应

7月南宁土拍市场与6月相似，出让地块不多。根据南宁自然资源局公布信息显示，截至2019年6月26日，7月南宁土地市场预计8幅地块挂牌出让，出让总面积333469.72平方米（折合500.204亩）。其中，商住地占6幅，出让总面积为276082.07平方米（折合414.122亩）。

住宅地供应占比大良庆青秀无地块供应

7月份将出让的8幅地块中，从出让的类型上看，商住地占6幅，工业、商务、商业用地占2幅。从出让的区域上看，西乡塘区和江南区分别将有3幅地块出让，邕宁区和兴宁区各占1幅，良庆、青秀区无地块出让。从出让的面积上看，7月份土地出让仅500亩，住宅地供应量占比较大。从地块分布的上看，6月份热度较高的青秀区和良庆区却无供应。

限地价/竞产权移交房/网挂启用多种竞拍方式

在7月份将出让的住宅地块中，继续采用多种竞拍方式，除了“限地价，竞产权移交住房”、“限地价，竞产权移交安置住房”外，还有“限最高地价、竞公租房”的竞拍方式。而自上月采用过网上挂牌交易方式后，7月也将有一幅商住地采用该方式出让。

在“限房价，竞配建”的压力下，房企拿地门槛提高，或多或少将影响到房价，而5月18日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁这4个城市行了预警提示；南宁从6月份开始开展南宁市房地产市场整治工作，不知是否会影响房企的拿地热情。7月哪些房企又能突出重围成功拿地，让我们拭目以待！

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