大连购房者在变化! 存在即合理 6月末“大爆发”
从城市未来的发展方向和计划看,好像“外溢”是一个很不错的选择。
市场稳定是政府长效机制下的必然结果,但宏观数据无法反应小范围的热点,越来越多的人,已经不把房地产当做投资产品,但拥有一套至少能保值的房子,还是不错的选择。笔者曾表示,大连市场已经没有“刚需新房”了,所有的楼盘按照过往的标准看,都是改善楼盘,那么有刚需置业计划,还想买二手房的购房者应如何选择呢?从城市未来的发展方向和计划看,好像“外溢”是一个很不错的选择。
近年,大连的高新区首先外溢,来到了黄泥川龙王塘,甘北华南人群外溢到了体育新城及甘西。当时光的车轮周而复始,来到了2019年6月,金普新区,又成了置业的全新选择。据相关数据报告展示,大连金普新区的新房成交量占比,长期保持在50%左右,既然市场已经选择了金普新区,那未来的新房主战场,全社会的关注,是不是也会来到这里,据网易房产统计,2019年上半年招拍挂地块中,金普新区共有7宗宅地出让(不含商服用地、工业),还有众多品牌房企以其他形式进驻该区域。
6月末的最后一个周末,金普新区火爆得让业内及众多媒体“看不懂”,全市多个楼盘齐发力,部分项目认筹去化率,达到100%,笔者从业多年,鲜有所见。近半个月,大连限价风声不断,官方网站升级,周末的“火爆”场面,这几个情况同时出现,难免让人浮想连篇,这究竟是一个什么信号呢?
笔者联系了地产从业者,希望从他们口中能知道“大连楼市怎么了”,但现实超出笔者预料,很多从业者表示,“我们越来越看不懂金普新区的市场了,都以为金州湾会先火,真没想到。”难道,前文说的“外溢新潮”来的可能要比所有人想的都要快,更是有业内人士表示“这才哪到哪?明年的今天,你再看!”
周末“火爆”的楼市
据相关地产机构统计(部分项目):
【金湾十里海】
2019年6月28日8:18于营销中心(原金湾山城)
共成交430套,货值约3.6亿元,去化率80%。
【富力东堤湾畔】
2019年6月29日8:38于营销中心
升筹共486套,货值约4.5亿元,去化率100%。
【光伸玺樾】
2019年6月30日8:30营销中心
认筹当天累计认筹273组。
【华润海上东方】
2019年6月29日,华润海上东方营销中心,东方美学示范区暨样板间开放,认筹同步启动
截止30日,认筹约420组。
【碧桂园渤海郡】
2019年06月29日10:00、碧桂园御州府/渤海郡营销中心
2019年5月初启动升筹,认筹金2万元,认筹到访率100%。
【恒大明秀庄园】
2019年6月30日8:58于世博广场多功能厅
共成交156套,货值约4.5亿元,去化率55%。
【鑫苑藏龙首府】
2019年6月29日9:00于营销中心
高层成交59套,联排别墅成交78套,共成交137套,货值约4亿元,去化率49%。
【合生江山帝景】
2019年06月30日加推、合生江山帝景售楼处
推出高层住宅,共成交41套。
【保利熙悦】
2019年06月30日开盘
认筹300组,推盘数量248套,成交165套,去化率67%,成交金额:3.82亿。
【保利堂悦】
2019年06月28日开盘
成交均价:9600元/平(精装)
来源:网易房产大连
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