红五月,还是爽爽的贵阳!而楼市已经是这个温度
进入5月,贵阳的天气还是如此凉爽,爽爽的贵阳,这是要从年头爽到年尾的节奏。
在楼市方面,除了“金三银四”还有一个“红五月”,那么在5月,贵阳楼市的温度如何?
小淮找了一些数据,还是老规矩,我们从数据出发,来测量楼市温度。
整体来看,5月,贵阳二手房均价9905元/㎡,环比下降0.93%,同比增长12.26%,相比上月,贵阳房价存在一定的降温,微微下降。
分片区来看,云岩区5月二手房均价10429元/㎡,环比下降0.57%;南明区5月二手房均价10202元/㎡,环比下降0.32%;乌当区5月二手房均价8180元/㎡,环比下降0.84%;清镇市5月二手房均价6363元/㎡,环比下降1.04%;
花溪区5月二手房均价8612元/㎡,环比上升0.85%;白云区5月二手房均价8389元/㎡,环比上升0.93%;贵安新区5月二手房均价6354元/㎡,环比上升0.19%;
在红五月,云岩、南明、乌当、清镇二手房均出现不同程度的下降,而花溪、白云、贵安新区房价开始升温。
进入5月,贵阳土拍(住宅、商业)可以说出连续不断,不少区块都有土地出让,土地市场温度略高。
5月7日,乌当区东风镇2块宗地成功出让,出让面积共计70962.3㎡,成交金额共计58683万元。一宗为住宅、商业用地,一宗为商业用地。
上述2宗地块所处为乌当区东风镇核心区域,距离东风镇政府直线距离仅约800米。地块周边配套较为完善,除已开发有乐湾国际城大型住区外,还有乐湾国际实验学校、东风中学、乌当小学、孔雀园等配套资源。该两宗地块还毗邻贵阳地铁3号线东风镇站,未来可建地铁上盖物业。
5月16日,花溪区石板镇合朋村1块商业用地成功出让,出让面积50343㎡,成交金额21189万元。
5月20日,开阳县1块商业用地成功出让,出让面积2170㎡,成交金额201.6万元。
5月22日,清镇市6块宗地成功出让,出让面积共计157961㎡,其中一块为工业用地,占地6038㎡,一块为商业用地,占地8468㎡,剩余4块为住宅用地。最终成交金额共计5.2亿。
5月24日,息烽县永靖镇1块商业用地成功出让,出让面积14402㎡,成交金额2448万元。
从贵阳市公共资源交易中心公示信息来看,5月贵阳共成功出让商业、住宅用地10宗,其中清镇、乌当这两个片区成交金额分别为5.2亿、5.8亿,明显增加了土地供应,未来楼市值得期待。
5月14日,贵阳市住房公积金管理中心正式发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。贵阳市住房公积金贷款最高额度由原来的50万元,调整为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。该新政自2019年6月1日起实施。
从公积金额度的上调,小淮认为,目前贵阳的楼市调控还是比较宽松的,也支持贵阳人通过公积金贷款买房,享受低利率。
红五月,总的来说,贵阳房价比较平稳,个别区块出现微涨、微跌,是楼市健康的一个体现。从土拍情况来看,未来贵阳楼市大有可为,开发商也比较看好,拿地布局,抢占先机。
而最近贵阳新盘频出,对于购房者来说,面对平稳的楼市,可以耐心等待,多多跑盘,货比三家,挑到自己中意的房子。
值得一提的是,数博会的举办给贵阳的发展增添了一股强劲动力,不少区块纷纷签约项目,可谓大手笔投资。在未来,希望贵阳能借着大数据、人工智能等先进产业,更上一层楼!
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