温州时代斥资43.73亿斩获滨江商务区1宗商住地,楼面价8524元／㎡

5月28日·土地云直播

京津冀拿地纪——保定专场

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据土地情报数据监测显示，5月 27日，温州市鹿城区1宗商住地出让，总用地面积105167.8㎡， 规划建筑面积513003㎡，起始总价344300万元。

经过93轮报价，最终，该地块由杭州大地航空投资有限公司（温州时代）以成交价437300万元摘得，折合楼面价8524元/㎡，溢价率27%。

土地位置温州市鹿城区滨江街道。用地性质为综合住宅用地，总用地面积105167.8㎡， 规划建筑面积513003㎡，容积率03-01-11：1.5-4.0； 03-01-17：1.5-3.58；03-01-14：1.5-5.5；03-01-19：1.5-3.5，出让年限70年、40年，起始价344300万元， 起始楼面价6711.46元/㎡。出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，上限价格为448300万元，最高竞报面积为166600平方米。

（地块区位图 | 来源中指数据库）

其他需求：

03-01-14地块集中式商业面积需≥100000平方米。03-01-14地块除330米地标性超高层建筑以外的其他办公部分以及03-01-19地块，可设置产权式酒店（建筑面积≤80平方米/套），产权式酒店计容总建筑面积≤98000平方米。

03-01-14地块集中式商业（建筑面积≥100000平方米）为整体产权，不得分割登记；03-01-14地块地标性超高层设置餐饮酒店功能（建筑面积≥60000平方米）为整体产权，功能布局可在超高层建筑内部不同区域设置，但不得分割登记；03-01-14地块地标性建筑办公部分建筑面积中不小于10000平方米为整体产权，不得分割销售（转让），可整体转让；其余办公建筑面积可分割销售（转让），最小分割单元建筑面积不小于200平方米。03-01-14、03-01-19地块的产权式酒店可分割销售（转让）。

03-01-17地块内需配建一处15班幼儿园，为交钥匙工程，用地面积不小于7512平方米，建筑面积不小于6000平方米，宜设于地块西侧。

土地情报·