北京市场“地段王”限竞房7月陆续登场!这5个项目你最中意谁？

7月开始，限竞房市场又有5个重磅项目要登场。有华樾北京、春风和院、逸府这种新项目；也有西城天铸、中海望京府的新品面市。

华樾北京

先说下刚出户型图的华樾北京，项目位置很不错，靠近望京核心区，距离阿里总部约800米，是目前望京地段最好的限竞房。

最新动态：

1、官宣版户型图出来了，有约89平方米三居和约143平方米四居两种户型，按照78148元/平方米的均价算，总价约为695万-1094万。

89平方米三室两厅一卫

这是华樾北京的主力户型。户型设计比较中规中矩，两面朝南，一个卫生间设置，好在是全明格局。不过图片还没有标尺，每个空间的面积大小还不得而知。

143㎡四室两厅三卫

该户型整体不错，三面朝南，采光充足。两个南向的卧室均是套房设计，提升了居住舒适度。

2、开盘预计在9月左右。项目共17栋楼956套房，为11-19层洋房+小高层设计，最快9月开盘，但首期推出何种产品未定。据悉，购房前将采取排号验资方式，具体的验资金额待定。

关于华樾北京，有这两大亮点：

1、交通非常便捷。华樾北京临近未来阿里总部，南侧就是北五环，西侧就是京承高速，距离京密路和机场高速也不远，并且离地铁14号线善各庄站只有100米左右。

2、价格优势明显。望京新房项目中，华樾北京的房价是最低的，均价为7.8万。另外在售的首开国风尚樾、湖光壹号，销售价格均超过了9万。

与区域内二手房价相比，华樾北京优势也不小。房龄20年左右的小区如利泽西园挂牌均价约6.4万，望京花园西区7.1万左右；项目西侧的次新房北纬40度二期，二手价在7.6万左右，望京金茂府挂牌均价在11.6万左右。

中海·望京府

项目二期产品已启动意向登记，正在排卡中。项目二期产品全部集中在北区，约有281套房，包括138套平墅、92套下跃、51套合院。户型基本上与一期产品一样，平墅为139平方米四居，下跃户型面积约200平方米左右，合院约340平方米，不过预计在下跃方面做轻微调整。均价依然是68924元/平方米，总价预计958万起。

西城天铸

二期产品预计7月底开盘。不过具体时间还要以预售证下发时间为准。二期有2#、3#、4#、5#这4栋楼，共239套房。

中国中铁·诺德春风和院

项目已启动冻结资金程序，最快7月底开盘（以预售证时间为准）。

中铁诺德·逸府逸府

样板间预计8月底开放。

你比较看好哪一个呢？

来源：买房大家帮

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