楼面价20750元／㎡!宁波鄞州区80亩宅地以封顶价22亿+1.16万㎡人才房面积成交

据中指数据库统计中心显示，2019年1月至今，宁波市共计成交住宅用地103宗，总规划面积1307.53万㎡，鄞州区成交住宅用地20宗，居于首位，从《2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜》中可知，宁波市上半年成交总价484亿元，位列全国土地成交城市排行榜前10，同比上涨60%。

据土地情报数据监测显示，7月2日，宁波市鄞州区一宗住宅用地出让，总出让面积53048㎡， 规划建筑面积106096㎡。

今日地块竞拍过程中，经过19轮报价，该地块快速达到封顶价。经过110轮竞价，最终，由宁波东韵置业有限公司（安涛）以上限价格220149.2万元+竞配人才安居房面积11600㎡竞得鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块，折合楼面价20750元/㎡，溢价率25.76%。

土地位置鄞州区福明街道桑家村、戚隘桥村。用地性质为住宅用地，总用地面积53048㎡， 规划建筑面积106096㎡，容积率≥1.0，≤2.0，出让年限70年，起始价175058.4万元， 起始楼面价16500元/㎡。

据出让文件显示，该地块需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，要求按建筑面积每平方米1500元装修标准建成后，产权无偿移交鄞州区教育局；

当报价达到20750元/平方米时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居房(含对应比例的停车库或停车位)程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞投的人才安居房建成后无偿移交给政府指定部门具体套型方案需在项目报批阶段由竞得人与区住房保障中心充分协商书面确定。

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