冰点思考,格差社会：大健康IP,谁在价值领跑？

撰文=燕十三

PART1-格差社会，关注健康

日本经济学家橘木俊诏《格差社会》一书中讲到，日本的格差正在呈日益扩大的趋势，作为一个深度老龄化的社会，日本就是国内的一面镜子。

空前繁荣的经济社会，现代化的商业生活，欲壑难填的收入陷阱，都在反映一个社会全景，财富阶层收入变高，低收入群体在扩大，在逐渐缩小的社会保障网之下，我们究竟该如何选择？

“格差社会”，属于一个日式流行词，指的是社会上的民众之间形成严密的阶层之分，不同阶层之间经济、教育、社会地位差距甚大。除了每个人之间的差距外，格差社会也包括各地域间的差距。

时至今日，社会阶层逐渐固化，丧失流动性，我们的生活已经出现“格差”，城区之间的“格差”，配套资源的“格差”，价值认知的“格差”，生活方式的“格差”。

在“格差社会”中，只有一点是公平的，这就是健康。但健康属于消耗品，没有成本对冲的机会，在逐渐深度老龄化的社会之中，健康愈发重要，这是我们在“格差社会”之中，享受到的最大公平。

遗憾的是，“健康”却很容易被忽视。有些人每年为健康投资超过数万元，去一趟日本全套体检，不少于五万；有些人，每年为健康投资只有三位数，甚至于零支出，这一现象正在扩大。

格差社会，层次分明，随着每个阶层的圈层差异，人们的生活方式极具分化，如何唤醒中产阶级关注健康？

PART2-爱在门口，贴心守护

格差社会，面对家庭，中产阶层普遍缺失“健康”，我们究竟还能做些什么？

人至中年，崩溃无声，妻子怀孕在家，父母突发不适，自己偶然抱恙，这些人世间在所难免的“标配”，都将摆在我们眼前。事业与家庭之间，拼命平衡，却始终无法弥补健康缺位。

有人将健康放在第一位，享受生活，所有资源配置，都以健康为核心；有人却恰恰相反，视健康如无物，压榨自己的潜力，给家庭留下无法预测的隐患。

如何让生活方式更健康，这一点是旭辉·江山阅诞生的逻辑前提。而作为将健康医疗配套着重布局的项目，旭辉·江山阅的诞生，让中产阶级在事业与家庭的平衡之间不再艰难抉择。

为了打造大健康生活方式，旭辉·江山阅提出了两点，一个是“物理属性”的健康生活，另一个是“精神属性”的健康生活。

＞备注：旭辉·江山阅装修示范区实景图

其一、从“物理属性”来看，旭辉取地秦汉新城，打造旭辉·江山阅，联合秦汉颐养医院，打造宸康颐养，制定居家式医养服务体系。

＞备注：秦汉颐养医院效果图

其二、从“精神属性”来看，旭辉·江山阅近期发布《让爱不再有距离》微电影，将生活迸裂的一瞬间回放。

＞备注：旭辉·江山阅《让爱不再有距离》微电影

此外，旭辉·江山阅近期还将携同业主共同发布“山民公约”，旨在提醒业主用点滴行动，守护自己的小家庭和社区，共建一个人文舒居社区。

如何提高社区的健康服务，唤醒业主的健康意识，提高社区的健康服务深度，制定健康服务菜单？一套完整的解决方案，形成了旭辉·江山阅大健康IP！

而这一点，也获得了市场的一致认可，从销售量上可以验证这一点，进入2019年之后，旭辉·江山阅，周均销售5000万，月均2-2.5亿元销售量。

旭辉·江山阅位于秦汉新城兰池大道，作为一个非刚需流量盘，如何做到这一点？

PART3-价值叠加，硬核配置

除了健康生活方式的“物理属性”与“精神属性”叠加之外，还有四点“硬核”配置，超出了市场以往经验，值得拥有。

硬核之一、低密度。旭辉·江山阅密度仅有1.94，一期K1规划为2栋18F小高（2T4）、7栋洋房（1T2），全部装修交付。低密度生活氛围，确保了高端社区的纯粹，还有低密度生活情境。

＞备注：旭辉·江山阅-效果图

硬核之二、大园林。旭辉·江山阅规划约2万㎡社区公园，私享开阔景观生活，打造全生命周期体系，儿童启蒙，青年社交，中年社交，老人颐养，通过全生命周期娱乐健康设施建造，营造出美好生活场景。

硬核之三、优设计。旭辉·江山阅户型全部规划为约102-142㎡南北透通、全明开阔户型，南向连廊阳台衔接主卧与客厅，满足透风采光，揽景空间更开阔。

＞备注：旭辉·江山阅约128㎡户型图

硬核之四、纯装修。旭辉·江山阅承袭江山系工艺品质，七大装修体系，6大装修配置，37项精工细节，精选国内外一线装修品牌材质。

＞备注：旭辉·江山阅样板间实拍

当然，以上“硬核”只是诱因，那究竟是什么临门一脚？关键还是在性价比，经开二手洋房1.8万+，经开在售洋房1.5万+，旭辉·江山阅洋房1.2万，二者之间价差巨大！

所谓“价差”是什么？其实，是看得见的赢利点，因为市场终究走向扁平化，所有价值洼地均被摊平，因此，所有价差都将成为赢利点。

可以说，旭辉在四点硬配置上赢跑秦汉新城，让客户低成本享受洋房生活，以往奢侈不可求的家庭医养方案，旭辉·江山阅也通过宸康颐养平台，将大健康服务引进入社区之中！

PART4-赢跑健康，双重语境

“格差社会”将至，社会阶层固化渐行渐近，中产阶级如何解决“健康”难题？

最典型的案例，就是旭辉·江山阅大健康3.0，物理属性与精神属性叠加，一个是“物理属性”的健康，也就是围绕着宸康颐养，精耕“大健康”服务；另一个是“精神属性”的健康，提出“山民公约”，设定社区精神语境。

除此之外，旭辉·江山阅还有哪个价值点，赢跑市场？关键，还是资源够硬！

秦汉新城与其他新城相比，总部级企业数量不如沣东新城，高科技产业不如沣西新城，国际航运不如空港新城，但有三点秦汉新城遥遥领先。

秦汉新城赢在绝对低密（秦汉新城绿化率高达85%）、绝对文化（被外国媒体誉为“东方帝王谷”）、绝对高端（以兰池大道段为例，清一色的别墅、洋房），如此三点，足以让秦汉新城赢跑新开发区，尤其是低密度产品。

＞备注：渭河两岸资源聚集-区域示意

“南有曲江，北有秦汉”，一南一北，两个新开发区都是以低密度为主，打造文商旅居，不同之处在于，曲江一期已经饱和式开发，而秦汉新城却是稚凤初啼，发展正值初期。

面对“格差社会”，锚定大健康，旭辉·江山阅作为典型的产品质素与精神属性双重叠加的项目，实现市场的流量和热销的速度，销量可见一斑。

据悉，旭辉·江山阅即将推出新品，究竟是洋房，又或是小高层？这一点，值得市场关注！

提示/进群添加：xusandao123