楼面价6627／㎡!碧桂园收获常州西太湖商住地,金坛20亩宅地底价出让

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进入2019年，常州市土地市场一直备受开发商的关注，目前常州已成交住宅用地共有61宗，溧阳市19宗，金坛市15宗，武进区8宗，钟楼区7宗，新北区和天宁区各6宗。

据土地情报数据监测显示，5月31日，常州市2宗住宅用地出让， 总出让面积189543㎡，总规划建筑面积396691.5㎡，起始总价163046.4万元。

经过86轮竞拍，最终，由常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）以总价245000万元摘得，折合楼面价6636元/㎡，溢价率54.09%。

用地性质为城镇住宅用地，总用地面积176055㎡， 规划建筑面积369715.5㎡，容积率＞1并且<2.10，出让年限70年，起始价159000万元， 起始楼面价4300.6元/㎡。

据出让文件显示，本地块具体需求：1、鉴于GH051419区域内原水杉林为滆湖农场历史遗址，承载地域文化记忆，并已形成当地特色景观，应予以保护保留。该地块设计方案需西太湖科技产业园管委会认可。

2、土地竞得人必须在GH051419区域内建设一处地上建筑面积不低于5000平方米的超市。该超市需自持，不得分割销售，应与此地块首期开发建设同步，并与该地块末期交付前运营。

周边配套情况：地块位于武进区西太湖凤苑南路东侧，稻香路南侧。该地块紧邻延政西大道和凤苑路，位于金沙湾高尔夫学院南侧，周边生活配套等资源丰富。地块周边有新城金樾、太湖院子、星河丹堤、绿地香奈等项目，当前在售均价在1.4W-2W不等。

最终，由常州江东房地产开发有限公司以底价摘得。

土地位置薛埠镇仙湖东路南侧前进路东侧地块。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积13488㎡， 规划建筑面积26976㎡，容积率＞1并且＜2，出让年限70年，起始价4046.4万元， 起始楼面价1500元/㎡。

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