64亿!融侨、卓越、栖霞建设、正荣分食南京江北国际健康城片区4宗宅地

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6月12日，南京本月第二场土拍来袭。本次土拍4幅宅地均位于江北新区核心区国际健康城片区，总出让面积约16万方，出让条件限制少。值得注意的是，这4幅地块均出现在今年第五批土地预公告中。

本次网拍出现了新变化，没有了竞买人编号。此次土拍4幅地均未达最高限价，最高的是新区G07地块，楼面价达21973元/㎡，而新区G06地块成交楼面价为18381元/㎡。

江北新区铁院路以东、吉庆路以北地块

（NO.新区2019G05）

该地块于6月12日10:00开始限时竞价，经46轮报价，最终由融侨以总价214000万元摘得，折合楼面价20802.35元/㎡，溢价率为26.63%。

数据来源：中指·地主，citymap.fang.com

新区G05地块东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学。该地块起拍总价高达16.9亿，起始楼面价16428元/㎡，最高限价达到23.6亿，最高限价楼面价22941元/㎡。总用地面积为41149.2平米，出让面积为41149.2平米；综合容积率为1.01≤R≤2.5。

>>>>出让要求

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

江北新区广西埂大街以南，迎江路以东地块

（NO.新区2019G06）

该地块于6月12日10:20开始限时竞价，经13轮报价最终由卓越以总价51000万元摘得，折合楼面价18381.17元/㎡，溢价率为13.33%。

数据来源：中指·地主，citymap.fang.com

新区G06地块位置：东至规划幼儿园及社区中心，南至规划道路，西至迎江路，北至广西梗大街；总用地面积为11560.74平米；出让面积为11560.74平米；综合容积率为1.01≤R≤2.4。起拍总价4.5亿，起始楼面价16219元/㎡；最高限价6.3亿，最高限价楼面价22706元/㎡。

>>>>出让要求

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

江北新区江北快速路以西、规划道路以南地块

（NO.新区2019G07）

该地块于6月12日10:40开始限时竞价。经59轮报价，最终由栖霞建设以总价230000万元摘得，折合楼面价21972.96元/㎡，溢价率为33.72%。

数据来源：中指·地主，citymap.fang.com

值得一提的是，新区G07地块和新区G08地块紧邻，中间仅隔一条江北快速路。

新区G07地块东至江北快速路，南至规划道路，西至规划道路，北至七里河大街。总用地面积为75257.59平米；出让面积为69782.75平米；综合容积率为1.01≤R≤1.5；起拍总价17.2亿，起始楼面价16432元/㎡；最高限价24亿，最高限价楼面价22928元/㎡。

>>>>出让要求

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

江北新区七里河大街以北、江北快速路以东地块

（NO.新区2019G08）

该地块于6月12日11:00开始限时竞价。经27轮报价，最终由正荣以总价145000万元摘得，折合楼面价19976.62元/㎡，溢价率21.85%。

数据来源：中指·地主，citymap.fang.com

新区G08地块东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带。总用地面积为38163.27平米；出让面积为36292.43平米；综合容积率为1.01≤R≤2.0。起拍总价11.9亿，起始楼面价16395元/㎡；最高限价16.6亿，最高限价楼面价22870元/㎡。

>>>>出让要求

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

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