土拍直击：兴庆区城东27号地以4.9亿元被新城控股集团揽入囊

房天下讯：6月银川土地市场接连传来喜讯，就在刚刚，位于银川兴庆区的银地(G)[2019]-27号宅地被新城控股集团股份有限公司以48979万元底价摘得，楼面价1504元/平米。

具体的宗地信息如下：

(一)宗地位置、范围：兴庆区银通路林带以北、燕庆街林带以西,东至燕庆路林带,西至经九路,南至银通路林带,北至规划路。

(二)宗地面积：180922.97平方米（合271.38亩）。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。

(五)出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

(六)规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2019]17号）。 

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。    

虽然此次拍卖是降价拍卖，但是竞得人还需与兴庆区政府签订投资协议，协议中明确:

（1）竞得人须在兴庆区友爱中心路以东用地范围内建设一座建筑面积不少于10万平方米的集中式商业（含地下商业面积，不含地下车库、人防面积），经营业态可包括大型超市、国际影城、精品服饰、美食广场、儿童娱乐等，但不得规划为酒店、办公、家居建材市场、公寓、批发市场等其他非零售市场等业态；

（2）集中商业需整体自持经营不低于20年，不得分散设置，不得分割销售。

（3）同时竞得人须向兴庆区政府提供1亿元人民币保函为履约保证金，保证三年内满铺开张（指正常营业面积占集中式商业规划建设方案确定的总面积的95%以上），如不能在约定时间内满铺开张，需明确违约后须承担相应的责任。竞得人与兴庆区政府签订投资协议后，银川市自然资源局再与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，如竞得人未能如期与兴庆区签订投资协议，可视为竞得人自动放弃国有建设用地使用权, 出让人有权取消本宗地竞得人竞得资格,并解除《国有建设用地使用权成交确认书》，追究竞得人的违约责任。

关于新城控股集团

新城控股集团股份有限公司创立于1993年，总部设于上海，集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。已在香港和上海双上市，位列中国房地产行业前八强。集团总资产超2460亿元人民币，已开发及开发中项目达400余个，分别位于上海、南京、杭州、北京、广州、武汉、重庆、长春、成都等国内87座大、中城市。

2017年，公司业务覆盖全国70余个城市，项目逾300个，全年实现销售额1264.72亿元的跨越式发展。

以上说明商业配套得到很好的保障，地块也相对比较方正，周边交通便利，新城控股集团股份有限公司的竞得相信对城东的发展将会起到重要的作用，让我们共同期待吧。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。