保利30亿拿下这块地,要建超180米“东莞新地标”!

5月7日，东莞市自然资源管理局发布公告，东莞万江胜利社区2019WG008号地块以30亿元的价格被保利湾区投资发展有限公司拍得，并将打造一座180米以上的城市地标建筑。

公告显示，编号2019WG008地块位于万江胜利社区，由3个地块组成，其中地块一（31083.41㎡）土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2）；地块二（1753.19㎡）土地用途为交通服务站场用地（地下空间停车场）；地块三（9506.76㎡）土地用途为城镇住宅用地、商服用地（C2+R2）。合计用地面积42343.36㎡，起始价205207万元人民币（折合楼面价9556元/㎡），最高限价为30亿元人民币（折合楼面地价13970.47元/㎡）。

竞拍方式：竞价+竞自持面积100%

备注：1、地块执行装配试公益建筑要求

2、商业比例小于等于20%

3、竞自持商业比例，自持年限小于等于2年

4、地块一限高150米，地块二限高220米

2019WG008地块出让基本信息

该地块由三块连片地块组成，地块1以住宅为主（住宅占80%，商业占20%），地块2为地下停车场，地块3以商业为主（商业占60%，住宅占40%）。

本地块设置地标建筑，地标建筑高度≤220米，同时≥180米。目前，万江区的地标性建筑为万科东江之星，项目总建筑面积51.5万㎡，聚合城市多功能模块，由250米写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系住宅、多功能办公SOHO组成。

区域配套成熟，人居氛围浓厚

宗地位于万江胜利社区，万江龙湾片区之内，周边道路开阔，可开发的储备用地较多。

地块周边概况

据小编调查，地块地理位置优越，毗邻东江，紧挨金地外滩8号，附近有龙湾湿地乐跑公园、滨江体育公园、东莞市文化馆等配套，5公里范围内还有即将开业的东江之星综合体、华南MALL商圈、鸿福商圈，市行政中心等，更重要的是，地块距离已经动工的东莞地铁1号线滨江体育馆地铁站也只有约1公里，属于地铁物业且位于中心城区，不难预测，该地块将备受广大开发商关注。

万江龙湾滨江片计划打造成万江龙湾产·城·人融合水韵新城

值得一提的是，地块处于东莞中心城区7大生活单元之一的龙湾滨江片区，目前该片区集中了金地外滩8号、宏远江南第一城、深业欧景城、上东国际、北大资源御湾、葡萄庄园、阳光海岸等大型楼盘，居住氛围浓厚，另外，根据去年年底公布的《万江龙湾滨江片区“三旧”改造单元前期研究报告》批前公示透露，万江龙湾滨江片区改造单元将作为是广深高速创新带重要的集中连片改造片区，拟依托东莞水道开展“文化两岸繁华，新老城融合复兴”行动，打造成为“三江六岸”和“三年提升”的双示范项目，并计划分两期进行，最终打造成为万江龙湾产·城·人融合水韵新城。

未来，龙湾滨江片区的业态也将涵盖智能工厂、仓储物流、科技交流中心、创意办公、文创园、商业中心、主题公园、青年公寓等，成为具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区，非常值得期待！