“宇宙第一房企”绝非浪得虚名!不到一个月,掠夺洛阳、新乡两城“霸主”

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5月底，洛阳新晋霸主诞生：

洛阳第一建设公司西对面，香山路与定鼎门街交叉口东南，由碧桂园以1401万元/亩的价格拿下，楼面价7012元/㎡。用地属性为居住兼容商业。

6月10日，新乡双料霸主

新乡市区两宗优质地块（2019-1、2019-2）成功出让，经过百轮激战，碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡，成为新乡2019年新晋双料地王。

2019-2号地块位于金穗大道与东明大道交叉口东南角，占地面积62014.52平方米（约合93.022亩）；土地用途：住宅兼容商用；容积率：不小于2.5不大于3.5；35.0%≤ 绿化率。

该地块作为新乡东区商务中心的核心区域，紧邻平原会展中心及大学城，占据明显的区位优势。

据悉，此次土拍吸引了建业、恒大、碧桂园、禹洲、正商等各大品牌房企抢夺，在经过166轮的激烈角逐，该地块最终由河南新碧北方置业有限公司（碧桂园旗下子公司）以成交价6.7亿元高价竞得，成为新乡本年度目前为止的总价单价双料“地王”。

宇宙第一房企疯狂之路，三四线城市重仓

2019年前五个月各房企拿地情况出炉，拿地大户碧桂园一路从后排冲到了第一位。中原地产数据显示，截至5月20日，除了拿地总金额不及融创中国外，碧桂园在全国各地的拿地数量遥遥领先，共计122块，成为唯一拿地数量超百房企。土地面积也是其他房企所不及，共计1462.28万平方米。在全国各地的很多的土地拍卖市场都有碧桂园的身影。

5月碧桂园以跃进式的拿地速度给楼市带来了许多的问号。再加上碧桂园累计3100亿元3300万平米的商品房销量，可以说当前的碧桂园已经成为房企之中的一艘航空母舰。

众所周知，自去年下半年开始，在“降速”的策略下，碧桂园拿地缩减，直至2018年年底才放开投资。

申万宏源证券数据显示，因为投资收缩，碧桂园2018年全年权益土地购置金额较2017年下滑四成至1910亿元。

对于2019年的拿地计划，碧桂园高管对外的表态是，初步定与2018年持平。

中原地产研究中心统计数据显示，截至5月20日，碧桂园年内拿地平均楼面价为3408元/平方米，远远低于万科、融创。业内人士认为，这是在三四线城市重仓的结果。

申万宏源证券数据显示，截至2018年末，在碧桂园权益土储中，一二线城市占比14%，三线城市和更低阶城市分别占比21%和65%。

碧桂园在郑州数字优秀

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