爆料！仅42套，徐汇低价新盘即将入市！

据网上爆料，徐汇区近期将推出一个新房项目——漓江山水花园，预计价格会在6.5-7万/平，这个价格乍一看在徐汇区可以说是算很便宜的了，不过项目并未是在徐汇核心区，而是在外环外的华泾板块。

据了解，该项目目前处于验资中，样板间已开放，预计后期入市加推42套房源，现房销售，毛坯交付，户型建面约117-122-139m?的2房和3房。项目的售楼处在龙吟路88号。

项目由4幢23层高层住宅、1幢11层小高层住宅、2幢3层沿街商业等组成。住宅规划采用了人车分流设计，从进小区后直接进入地下车库。

项目介绍

漓江山水花园位于外环外，闵行与徐汇的交接处，从周边交通情况来看，出行主要依托自驾和公交，距离外环高架600米，距离虹梅路高架1.4公里，可以说，自驾出行还算方便，可快速进入徐浦大桥至浦东方向。

配套方面，项目周边华泾路附近的情况很一般，周边大多数还是一些厂房，还有待发展，不过区域内有上海最好的民办初中——华育中学。另外，项目附近是宁国禅寺，有人买房会考虑风水问题，这个要大家了解一下，区别对待了。

另据网上资料显示，项目拿地较早，是2003年，按70年产权计算，项目还有50多年的产权；此次项目准备开售的42套房源属于动迁安置的剩余房源，所以并不是所有楼层都有，零散在各个楼栋之间。

价格方面，据爆料，该项目单价预计在6.5-7万/平，对比徐汇区已开的新房项目，漓江山水花园的价格还是具有一定优势的，而且，徐汇区除了去年漕河泾出让一幅宅地后，再无宅地出让，近期很少有新盘入市。

今年上半年，位于徐汇华泾板块的融创领航壹号院开盘，距离漓江山水百米之内，而入市价格在9.7万/平，且已经售罄。相比融创，漓江山水花园虽然为毛坯交付，但也是很低的价格了。

主推户型

项目本次加推的户型建面约117-122-139m?的2房和3房，户型比较方正，至少保证两开间朝南，但117㎡只做到2房，产品设计可能有些老旧。

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