昆明土地市场持续火热!6月昆明供地或超2400亩

来源：都市时报

昆明的房价已连涨34个月，土地市场也不甘落后。今年5月，昆明主城土地供应量出现回升，供应土地面积约2000亩，交易起价62亿元。供应地块全部完成交易，其中东白沙河地块溢价成交，进一步拉高本月的土地成交金额，成交额高达67.5亿元。

紧接着，昆明6月供应土地面积公布，将供应土地超2400亩，在供应面积赶超5月的同时，溢价成交的情况会不会也超过5月呢？让我们拭目以待。

今年1月以来，昆明土地交易市场一直火热。5月，昆明主城土地成交情况乐观，供应约2000亩土地全部成交，没有出现流拍的情况。和去年5月相比，今年5月成交面积同比大涨713.4%，成交额同比涨513.64%。　　

从成交地块分布情况分析，成交地块最多的为经开区749亩，全部为工业用地。其次为呈贡大渔片区484亩。此外，高新区成交226亩工业用地，五华区成交183.7亩，盘龙区成交153亩，官渡区成交150亩，西山区成交55.5亩。

5月成交土地面积达2000亩，其中包含有975亩工业用地、纯住宅用地面积约770亩、商住混合用地52.4亩、商业用地163亩、医疗用地30.4亩、教育用地10.5亩。

5月唯一一起溢价成交的土地为东白沙河片区的153亩住宅用地。该宗土地起价11.9亿元，经过44轮竞价后，溢价5.72亿元成交，由中交地产成功摘得。土地位于金瓦路以北，中海云麓九里项目旁，为去年流拍的地块。

本月又有一家外来房企首次入昆拿地，就是来自浙江的众安集团。众安旗下云南普锦地产成功摘牌滇池路旁老鸦营村城改项目，以6.4亿元竞得项目56亩地，众安集团入昆首作正式落地。老鸦营村城改项目启动8年之后，终于有了新的进展。

官渡区5月供应土地为关坡片区城改项目二期用地，面积约150亩，由云南城投以17.9亿元底价竞得。云南城投此前就负责关坡片区项目一级开发，在片区内开发有融城春晓、融城金阶。本次竞得土地，云南城投还将负责片区的后续开发。同时，随着昆明闻泰通讯本月竞得186亩工业用地，云南城投云硅智能科技小镇也正式落地高新区。

5月还有不少项目获得后续用地。其中，位于北二环的德润香山府再获项目二期59.6亩土地，俊发再获右营村二期124亩住宅用地，作为龙泉俊园项目后续用地。云南能投新能源公司再获经开区749亩地，为新能源汽车城项目后续用地。此外，绿地本月竞得大渔片区484亩土地，属于绿地滇池国际健康城项目二期用地。

在5月土地成交的热潮下，5月29日，昆明国土资源局发布公告，推出昆明市官渡区矣六街道5宗284.36亩土地，交易起价17.37亿元，将于6月27日在呈贡市级行政中心挂牌出让。

据统计，截至昆明市国土资源局5月29日公告，昆明主城区6月将出让的土地已达44宗，总面积160.27万平方米（2404.08亩），交易起价136.5亿元。若所有地块均能顺利出让，6月将成为昆明今年以来供地面积最大单月。

在即将入市的44宗土地中，包含18宗纯住宅用地、11宗商业用地、11宗商住混合用地及4宗其他用地。其中，纯住宅用地面积占比最大，将出让846197.72平方米（1269.3亩），交易起价75.27亿元。

从目前昆明市国土资源局网站公示的地块交易信息，西山区、呈贡区是6月供地主力，分别供应1377.77亩、614.55亩，官渡区仅供应5宗284.36亩地，高新区与经开区各供应1宗土地，盘龙区与五华区没有土地供应。此外，呈贡区雨花片区中部、西山区马街街道（张峰社区、普坪社区、梁源社区）、西山区福海街道、官渡区矣六街道将有多宗相邻地块同时出让。