【佛山商业】大家乐中国与越秀商业、保利商业等8家开发商签订合作协议

【商业市场：2019.07.08-07.14】

本周重点商业资讯

大家乐中国与越秀商业、保利商业等8家开发商签订合作协议

7月11日消息，大家乐旗下的大家乐中国与8家中国地产商签订协议，未来5年在广深地区的门店将翻倍。

据了解，上述8家地产商包括印力商用置业有限公司、中山市大信新都汇商业投资、广州越秀商业地产投资管理、深圳市益田旅游商业集团、广东天河城（集团）、保利商业管理、广州市广百股份、佳兆业商业集团签署合作协议，将加快实现中国内地的开店计划。

大家乐集团在香港市场上积累了一定的基础，为拓展大湾区主要市场，特别是邻近的广州和深圳两个城市，将积极扩展门店网络。参与此次联盟的地产商在华南地区的商业综合体、社区商业、写字楼等业务已发展成熟。

大家乐集团行政总裁（中国）杨斌表示，去年集团加快了开店的步伐，新开店数量比上一年增加一倍，同店销售保持平稳增长，中国区成为大家乐集团利润和销售收入的主要增长动力来源。

他表示，未来五年，大家乐中国在广深地区门店数量将翻倍增长，会继续优化产品品质和服务，并利用科技增加营运效率，提升顾客体验。

观点地产网 2019-7-11

旭辉成立商业总部

将合并原商业管理部和旭美商业

近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

商业地产的大蛋糕又多了一个抢食者。旭辉集团7月5日宣布，为统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运，将特别成立旭辉集团商业地产管理总部。原集团商业管理部和旭美商业将并入旭辉商业，并由总裁林峰亲自挂帅。旭辉表示，一直在一二线城市寻找好的商业机会，未来商业比重在整体业务版图中占比会逐年增加，从而推动旭辉“城市综合运营商”战略全面落地。其还透露，人才方面，旭辉商业的管理人才队伍已具雏形，未来将外部聘用和内部培养并举。据悉，全国TOP50房企中，逾八成皆已进军商业。

地新引力 2019-7-8

佛山商业公寓市场

供应逐渐加大

交投活跃度从高位回落并走稳

▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少19%，成交面积环比减少19%，成交均价环比上涨0.29%；

▲本周佛山公寓市场共新增1413套，禅城和顺德共4项目项目补货备战下半年，其中顺德龙江青联up-city为全新项目，打造5.3米层高的复式产品，户型涵盖40-48㎡双钥匙、中空及全复式设计。交投方面，年中冲刺刚过去，大多项目进入短暂休整期，集体推货节奏相应有所放缓，暂停或减弱渠道的力度，以自然持销为主。整体活跃度回落至中低水平，价格走稳，而供应方面则有走高的趋势，预计下半年禅城和顺德仍有多个项目推新入市，有望刺激下半年的整体交投热度。

公寓成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

成交突破低位线

地铁金融城作强势支撑

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比增加350%，成交面积环比增加787%，成交均价环比下跌7%；

▲本周写字楼市场仍然保持零新增。网签方面，本周网签在地铁金融城的强势支撑下，总交投量突破低位线，创历史新高。经查阅发现，位于南海千灯湖板块的地铁金融城曾于2017年6月发布公告转让写字楼北塔第6至31层物业，标的建筑面积共4.76万方，挂牌价为57129.5万元，并于同年8月成功转让，备案均价为12777元/㎡。本周成交物业为西塔部分楼层，备案均价与2017年持平，预计同样以整体出让的形式转让。

写字楼成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

全市处低位平稳运行

均价受个盘影响呈结构性下降

▲本周佛山商铺市场成交套数增加5%，成交面积环比增加7%，成交均价环比下跌17%；

▲本周佛山商铺市场共获新增222套，供应货量多为各区住宅项目的底商，另外含有青联up-city为约8千㎡的小型三层综合体。网签表现方面，全市普遍表现平淡，其中禅城石湾项目表现较好，多盘上榜。另外，受顺德星际半岛以低价出让二层商铺的影响，整体均价呈结构性下降。

商铺成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

PER-SALE

本周新增预售

经纬拓展中心

周小姐

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经纬研究中心（广州）

黄小姐

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经纬研究中心（佛山）

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广州：020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山：0

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室

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