房地产又一关乎每个人的好消息来临!
进入2019年后,第一个季度已经快要结束了,不禁感叹时间过得真快啊,而对于中国的房地产而言,也发生了一些微妙的变化,十几年来,房价一直在呈上涨的趋势,但最近一段时间,由于整个市场大环境的低迷以及政策的调控,房价基本上稳定在了一定的水平线上,但不排除会有轻微浮动的可能性,房价已经成了人们非常关心的问题之一了,那么,今年到底该不该买房?
首先,我们来看看专家们的看法,据相关报道,有国家相关部门人员表示:既不愿意看到房价上涨过快,其次也不愿意看到楼市一蹶不振,没有一点生气。但始终坚持“房住不炒”,此外,由于各地房地产市场差异较大,将会实施一城一策的调控政策,再重视房地产市场供需的双向调节,努力实现房地产市场的平稳运行。由此可见,大家都不愿意看到房价大跌或大涨,那么,十几年来,房价为何会一直上涨呢?
一直以来,由于城市化进程的发展速度飞快,导致房地产企业开发出来的房子不够卖的,也就是供小于求,在这种情况下,房价自然而然就会上涨,而这种供需矛盾已经存在十几年了,所以针对这种情况,一方面,政府会加大住房的供给,不仅是加大商品房的供给,此外,也在逐渐推出租房市场,这样的话,大家都能够根据自身的情况,选择适合自己的住房需求,房价也会趋于稳定,那么,有的朋友会说,那我还应该买房吗?
近期,有相关专家表示,房地产市场在政府政策的干预下,已经出现了下滑的趋势,而中国的房地产行业占据国家GDP的比重大概在15%左右,所以如果调控政策继续实施的话,可能会拖累经济的发展,所以要稳住国民经济的前提就是稳住房地产的销售量以及房价,还包括投资,从这一点不难看出,想要让投资房地产变成升值的工具的话,还得结合自身的情况考虑啊,但房价还是有一定的上升空间的,只是这个空间有多大,谁也说不好。
楼市调控的两年多以来,取得的效果相当显著,就会有很多朋友表示房地产不重要了吗?由于近一段时间,多个方面的因素,我国的城镇化要达到70%以上的水平,要想达到这一水平,还需要十几年的时间,那么在建设城镇化的这个过程当中,还会产生大量的住房需求,这也将推动房地产行业的进一步发展。所以,并不是房地产不重要了,而是房地产正逐步回归到满足自住需求的本质当中,相信这也是大家非常愿意看到的。那么,2019年的房价会怎么样呢?
房价一直是大家比较关心的问题,因为房价很大程度上决定了买房的时间,其实,最近几年的房价一直都呈上涨趋势,但由于政府调整的原因,很多朋友期待房价会下跌,这一点,对于还没买房子的朋友肯定是非常开心的,但房价会下跌吗?对于已经买房的朋友来说,肯定不愿意看到房价下跌,这是为什么呢?因为大部分人是因为刚需买房,这就意味着已经有房的人中,其中很多人是贷款买房的,如果房产出现贬值情况的话,老百姓肯定承受不了,同样银行也承受不了。
所以2019年的房价会相对趋于稳定,不会有较大的涨幅,但如果是期待房价下跌的,这种现象可能不会出现。因为中国的房价本来就是不稳定的,出现上涨的可能性非常大,但是想期待已经上涨的房价再下跌的话,可能性非常小的!所以中国房价一定要调控!
此外,前几年房价一直在上涨,但到了2018年年底,很多城市的房价都已经达到了顶峰,还由于调控政策的加大,部分城市已经出现了房价轻微下跌的现象了,而降幅最大的是一二线城市,三四线的降价幅度还挺小,同时,房贷利率也出现了降低现象所以如果是刚需族,2019年可能是买房的最佳时机,但购买房子对于普通人而言,毕竟是多年的积蓄,所以还是要结合自身的条件再选择出手。
购房属于人生的一件大事,所以对于房价也要正确看待,如果你是刚需一族,如果买房是自己用来住的,那么,了解清楚房价的走势是非常重要的,其次,还得结合自已的收入以及经济基础,适合自己的才是最重要的,千万不要看着别人买了,我也买,那么,你们觉得2019年该不该买房呢?
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