捂盘3年终拿证,涨2000/㎡,依旧是滨江洼地!
阳光丽城
这个是一个神盘!
上一次有房源在售还是2017年初,大平层均价8500左右,而上一次拿证是在遥远的2015年,拿证时均价6300左右,还有85折优惠!
本来顺风顺水地,卖个6000多就算了,哪曾想,2016年下半年开始,房价飙升,从6000瞬间涨到9000。
尝到了甜头当然想继续,可惜天不遂人愿望,2017年318新政,让一大波人失去了购房资格,随后政策频出,批不了高价的阳光丽城,打起了捂盘的持久战!
尽管市长信箱关于阳光丽城捂盘的投诉,一封又一封,政府约谈、把它列入失信名单,但是它还是无动于衷,就不开盘!
想想也能理解,周边房价都13000了,阳光丽城如果按政策规定申报预售价格,新品房价不能高于2016年10月份价格,也就是6000左右,差不多是对折了!
终于,又出一个政策,房价审批采用成本法核价,阳光丽城算是熬到了头,目前批到8500,虽然还是滨江片区的吐鲁番盆地, 但是适可而止也很重要!
阳光丽城最后8栋终于拿证,共514套住宅,主推85-138平户型,均价8500元一平。
区位情况:阳光丽城属于滨江新城片区,位于银杉路和佑母塘交汇处,距离4号线地铁口茶子山大概1.6公里,2期走出来更远。项目周边有几大安置小区,人流量比较大,周边生活配套还算齐全。
比较近的公交车站——长巷子,还有金麓小区和茶子山路口也比较近!
教育情况:小区目前划分入读的学校为郝家坪小学,附近有一所长郡滨江中学了,能不能入读不确定。
阳光丽城一梯3户,有高层和小高层,整体楼间距很宽,采光不错,一期的绿化挺不错,二期的绿化还没成型,给大家拍了一些实景图,仅供参考。
该项目整体口碑一般,一期有业主维权历史,主要原因是绿化位置变停车位、绿化面积缩水、电梯前楼道墙面油漆粉刷、说好的人车分流泡汤了、房屋质量等等。从入住的业主口中得知,物业也很一般,差评一片……
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