南宁一小区停车费突然大幅涨价!业主、租户不干了:凭什么?
最近,家住南宁市桃源路82-5号的住户庄先生打电话向记者反映,今年5月1日起,小区来了新的物业公司。
“一来就调整机动车停车费,业主由原来的50元调整为150元每月每辆,租户由原来的150元调整为300元每月每辆。这个价格比一些商品房小区的停车费都贵,我们小区的环境你也看到了,能收300元/辆·月吗?”
庄先生在这个小区租了房子。他告诉记者,小区是某单位的职工房,房子已经有一定年头,现在收每辆车300元/月,他接受不了。
对停车收费存有疑义的,不止有租户,小区业主也有话要说。业主黄先生表示,他也接受不了这轮涨幅,“我在小区里住了几十年,如今价到150元/辆·月这个标准,已经远远超出周边同类型小区的收费水平。”
物业公司:要安装门禁
还要给员工发工资
据了解,这一小区的新聘物业为广西建设服务公司。
记者找到物业经理杨国平,他对记者表示,机动车停车费的提高是由于——近期,物业要安装小区门禁设备;另外,物业聘请工作人员也需要一笔费用支出。
物业经理杨国平表示,此前,物业已就涨价一事在小区公示了,“当时也组织了业主过来开会,但实际上只有少数业主参加。”
律师建议:召开业主大会
协商收费标准
律师黄海林表示,物业公司在接手管理小区时,应当跟业主签订《物业服务合同》,“合同里应明确双方的权利和义务、服务项目、费用、标准、违约责任等事项,若物业公司在没有签订《物业服务合同》擅自调整收费标准的,我认为不合理。”
黄海林律师表示,针对小区停车收费的情况,建议可以召开业主大会,与物业公司共同商量调整收费标准的额度,再按照合理的标准来遵照执行。而业主与物业双方,在对收费标准协商期间,业主可以按照旧的收费方案进行缴纳停车费。
来源:法治最前线
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