在银川买房要看准发展趋势，无论你想买哪的房子都要做到心里有数

最近打算在银川置业的购房者感受很明显的就是“新开发楼盘价格越来越高”、“户型面积越建越大”，主要原因是偏改善的楼盘越来越多了，低容积率的洋房、独门独院的产品更是层出不穷；有些新开发的小区虽然没有开盘或者未对外报价，但是从售楼部置业顾问口中得到的预计价格也得高出购房预算一大截。如果你是从2015年就有买房打算，一直看到2019年还没买房的感觉就是“2015年4千多可以买到的房子，到了2019年看着别人住了两三年了，比这里还偏的地方都卖6K了，攒了几年的首付总觉得差一点”。有网友在银川房天下公众号留言：“房价涨的速度有点快，月薪4K在银川想要买房安家都不知道如何下手了！穷！求推荐”。

银川行房价格现状到底如何？先用地图形式看几个热点区域楼盘价格分布！

1.城南七子连湖区域房价6K打底 

作为银川城南CLD的七子连湖区域本身就自带有众多光环，比如舒适湖居、水系生态公园、银西高铁银川东站等等；随着城市的南进步伐加快，这一区域的发展速度也是突飞猛进的；从区位上看，银川处于宁夏的北部，除了石嘴山市以外的其他市县地理位置均在银川南面，银川作为自治区首府与各地之间的交流互动紧密，对于西北内陆型城市来讲陆路交通的“南大门”地位是其他区域无可比拟的存在！尤其是高铁通了以后，银川与其他城市的城际快速通道打开，银川至西安客车运行时间缩短至3hour以内，城南发展将会迈入一个新的阶段；居住在城南的居民可能觉得缺少的就是一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的体验式商业区，不过中海环宇天地在今年10月份就要开业了。另外，据相关人士透露新城控股的吾悦广场项目也准备入驻城南，为这一区域的人居生活再填一份便利；目前这一区域房价6000元/平米起步，遇到楼盘促销也会出现5字头房源，实属高性价比！

推荐指数：五颗星

 城南CLD房价分布

银西高铁路线图

2.九中、阅海区域房价基本8K打底

今年满城北街九中、阅海区域的新房市场格外惹人注目，新开发楼盘扎堆亮相，中海、中房、天山、华远、旭辉、绿地、世茂等房企在这里都有项目，各个都标签满满可谓高端！满城北街连通阅海湖底隧道，东出为沈阳路与亲水大街路口，直通银川的CBD--阅海湾商务区；对于银川老百姓耳熟能详览山、阅海、绿地中心的双子塔、团结路、丝路明珠塔（在建中）、银川市民大厅等都在这个板块。最近规划出的丝路经济园可谓耗资巨大，整个园区对银川乃至整个宁夏都意义重大，区域价值明显。

今年这区域正式亮相就是华远旭辉联手打造江南赋项目，以其独特设计理念和升级版的居住空间上，得到了购房者的认可，多说无用，建议去看看！

3.北塔湖德胜区域的房子价格和品质高中低各有不同5-10K都有；

北塔湖区域就不用多说了，发展的比较早生活配套基本完善，区域价值已经凸显，每一块地都是成熟地块，错过了只能去寻找二手房源。难甄别的就是德胜区域，购房时需要擦亮眼！这一区域相对高端的楼盘当属万科翡翠湖望和恒大御景半岛，还有属于兴庆区的兴庆天山熙湖。买房不仅仅是买个钢筋混凝土的建筑物，而是要有个贴心舒适的家，这里就要看物业服务水平了。恒大、万科都是全国前十强的优秀物业，还是能够让人放心的；再就是北控民生的兴庆府2号院和中房的几个楼盘，价格在这属于中等偏上，老牌本地企业基本保质保量也不会有大问题；这区域域还有其他几个价格比较有诱惑力楼盘，买房时候多听听多对比一下即可，有打算改善需求的就大可不必考虑了，毕竟一分钱一分货。

4.银川城东，也就兴庆区6K打底！

一提到兴庆区，不少老银川人都亲切的叫它“老城”，其实所谓“老城”的兴庆区很大，银川三区中排名第二，是排名第三的金凤区面积的2倍多！兴庆区人口数量更是西夏区和金凤区人口数量的总和！这一区域集合了碧桂园、恒大、万科、融创等大型房企，由于土地资源的因素，住宅楼盘基本落地友爱路附近，虽然自然资源方面没有城南城北优质，单从人居的性价比上看还是有一定优势的；

5.刚需买房向西移，乡镇进城选两县

如果还想四千多在银川买房子，就去西夏区看看！银川的房价在全国省会乃至同级别的地级市来讲算是比较低的；再说到西夏区，一直被冠以“偏”、“远、“不方便”等字眼，但是在银川三区也算是高性价比；对房价有硬性要求的人来讲，想在三区买房，不来这里的话只能去租房；听起来有点心酸，但也是现实。

如果想三千多买房子，就只能去贺兰和永宁找找；在这个房价区间买房的朋友推荐到银川兴庆区大兴家园和新安家园等拆迁还有返还小区看看，生活服务和学校等配套要比靠城边的普通商品房小区齐全，出行也相对便利，尤其是性价比非常的高；部分拿到房子的拆迁户可能会有房源出售，但是受到各种条件制约，比如未满五年不得出售等；

另外，网友留言提问比较多的问题就是“哪里有现房？”，房子到现房后基本售罄，偶尔会有几套放出来，也不一定会令人满意； 最后用一个在圈里传的一个段子图收尾，不是银川的，虽有偏颇，权当玩笑！