三大经济圈的的城市魅力，引发房价的想象

如果按照区域来讲我国分为三大经济圈，京津冀，长三角，珠三角。首先解释一下什么叫经济圈，经济圈又称大城市群、城市群集合、大经济区、大都会区或都会区集合，属于1990年代开始渐多出现的中文地域经济用语。 指一定区域范围内的经济组织实体，是生产布局的一种地域组合形式。经济圈是主要从地域的自然资源、经济技术条件和政府的宏观管理出发，组成某种具有内在联系的地域产业配置圈。

慢跑三十余年的大上海经济圈，按下“快进键”，区域扩容，城市增多，爆发的势头不可阻挡；粤港澳大湾区正在从规划走问推进，手笔之大，后发优势之大，早已突破最大胆的想象；而京津冀以首都大经济圈更是以势在必优势在强的发展势头热浪滚滚。

有人问，三个城市圈，哪一个更具比较优势？我的回答是，这三大经济圈，都不是一般意义上的区域发展战略，也不是一般意义上的中长期发展战略，而是上升到千年大计的国家发展战略。所以，对这三大经济圈，都不能以眼前的基础状况论短长。都要用发展的潜力，未来的远景为评价标准。

在我看来，谋定而后动，不急功近利，不犯城市急躁病，正是我们所乐见的。三大经济圈的宏大发展战略，让人们兴奋不已，城市兴楼市热，楼市热房价涨的以往经验值，让很多人对房价有了大胆的想象，更让炒作者有了丰富的炒作题材。对此，我要说不！理由是:

一、三大经济團都不可能一举成功，都将路漫漫，难多多；

二、城市圈大发展不等同于房地产大发袅，而这三大经济圈正是有条件有必要避开房地产依赖路径；

三、房价问题不是简单的市场问题，价值规律问题，还是社会问题。

结语:最近，河北省对推进京津冀一体化协同发展，拿出了很多工作意见，这些规划意见的实施！让一些城市，尤其是北三县的楼市起了一定的振奋作用，房价也许会有所上涨。有鉴于此，提出忠告:悠着点，别急着涨房价！免得被“警示”，被“严政”！