三创年内新高｜上周商品住宅成交53万平 道义房子爆火 蝉联全市单盘冠亚军

2019.7.15-2019.7.21快报（第29周）

1、销量：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计成交841万㎡（去年同期799万㎡）；上周沈阳新房销量再创新高，道义板块爆发，销量遥遥领先。

2、供应：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应651万㎡，批/售=77%，总体供不应求。去化周期17个月（不含查封14个月）。

全市销冠：新城吾悦华府，再次夺冠

上周下发预售许可项目：

1

经营性用地市场

截至上周末，累计成交322万㎡（其中居住用地312万㎡）；去年同期成交236万㎡（其中居住用地200万㎡）；

2

新建商品住宅周销量：三创年内新高

新增供应：19.8万㎡

批/售=37%，供小于求；

成交备案：53.0万㎡沈阳新建商品住宅销量环比继续增长，连续三周创年内新高。

亮点：网点销量环比增加57.6%，三甲：正宸弘泽湾、古田和睦城、全运万达广场。90-120㎡以下户型环比增加11%，三甲：新城吾悦华府、融创观澜壹号、中铁建御水澜湾。

板块三甲：道义、全运、铁西经开区。

道义47项目备案（三甲：吾悦华府、融创观澜壹号、中铁建御水澜湾）；全运29项目备案（三甲：中海半山华府、龙湖舜山府、华发全运首府）；铁西经开区25项目备案（三甲：融创城、万科西华府、龙湖天宸原著）。

上周全市商品住宅排名：

数据来源：新峰数据

点评

上周道义销量爆发，远远超过二三名总和，稳居板块销冠。

上周房企三甲：万科、融创、新城控股。万科凭借“万科翡翠滨江”、”万科西华府”等项目重登榜首，融创凭借“融创观澜壹号”和”融创城”等项目位居亚军，新城控股凭借周销冠盘“新城吾悦华府”登榜探花。

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