珠海最大在建公租房十月底交付 月租低至24元／㎡

南屏保障房项目即将公开配租，租金低至24元/㎡/月。日前，南屏保障房项目总体分配方案发布，南都记者获悉，该保障房将于今年10月底竣工并交付使用，香洲区和万山区的低收入住房困难类家庭等将住进这1140套保障房。南屏保障房项目实行全屋装修交房，空调、燃气灶、热水器等配置一应俱全，几乎可以做到拎包入住。南屏保障房项目将采取分阶段配租办法组织实施，第一阶段将于9月30日前先安排8月30日前已具有公租房保障资格并在轮候的家庭。

据了解，南屏保障房项目是目前珠海在建项目中规模最大的公租房项目。小区名称为将军山·榕园，于2015年10月份开工，概算总投资为2.86亿元，总户数1140户。作为重中之重，该项目充分融合绿色理念，按照二星级绿色建筑标准规划建设，由两栋28层和两栋31层高层住宅组成。其中一房一卫228套，一房一厅一卫456套，二房一厅(含两厅)一卫456套。

该项目可谓保障房中的“标杆”。地段优势明显，周边配套设施完善，包括广生小学、广生市场、香洲区第二人民医院、各式百货商店等教育、医疗、商服等设施，附近有公交车站，周边市政道路均已完成。小区内除了基本的居住单元外，还配套建筑面积4000多平方米的邻里中心等设施，内部还提供有400个停车位。同时，南屏保障房项目实行全屋装修交房，空调、燃气灶、热水器等配置一应俱全，几乎可以做到拎包入住。

在租金、物业管理费标准方面，该项目住宅市场租金确定为24元/㎡/月，住宅物业管理费按1.4元/㎡/月标准收取。属低收入住房困难家庭类的物业管理费按上述标准的50%向物业服务企业缴纳，剩下50%由香洲区或万山区按《管理办法》的规定对物业服务企业进行补贴。

按照方案，南屏保障房项目的配租对象为香洲区和万山区经审核符合条件的低收入住房困难家庭类，其他低收入住房困难家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类的家庭(个人)。

在配租过程中，有关部门将按照分类保障和优先保障相结合原则，对优抚对象、孤老病残人员、见义勇为人员优先配租。

南都记者获悉，为支持实体经济发展，解决企事业单位符合公租房条件的新就业和异地务工人员住房困难问题，此次方案明确将从该项目中安排部分房源给有需求的企业团租。团租企业房源数量与符合公租房条件的新就业职工和异地务工人员数量按一定比例配租。

同时，按照就近优先的原则，在同一类别中如申请家庭多于可配租房源量时，就近优先解决在南屏镇辖区和南屏科技园工作的申请家庭。

此外，按家庭符合保障人数及代际结构配租住房原则，即：保障人数1人的，配一房房源；保障人数2人的，原则上配一房一厅的房源，属单亲异性家庭、子女年龄已超过6岁(含6岁)的，在房源许可的条件下可以安排两房一厅；代际超过3代或者保障人数3人及以上的，原则上配两房一厅或两房两厅的房源。按此原则未能配到住房的家庭(个人)，选择较小住房配租的，较多人口家庭有优先权，一人家庭可以合租。

据香洲区住房和城市更新局有关负责人介绍，目前，香洲保障房小区共有华发沁园、大镜山馨园、南屏榕园三个小区，其中，华发沁园、大镜山馨园早已开始配租，两个小区的2364套房源配租基本饱和，现仅有少量空余房源，而轮候库人数远大于空余房源数。此次南屏保障房竣工，有望大大缓解香洲乃至珠海公租房的供需紧张状况。

南都记者获悉，这一保障房项目还将采取分阶段配租办法组织实施。第一阶段将于9月30日前先安排8月30日前已具有公租房保障资格并在轮候的家庭；第二阶段将于12月30日前，分批安排9月1日后申请并经审核符合公租房保障条件的家庭和企业配租。

此外，南屏保障房项目分配从房源数量，公租房保障对象申请、审核、公示到资格确认，抽签配租及配租人员信息等均在珠海市保障性住房管理平台上录入并予以公布，做到全过程阳光操作，接受社会监督。

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