久违了！滨江新盘首开未售罄！市场理性了

    7月9日，滨江区的时代滨江悦领出首张预售证，分布于1、2、3、5、6#共计165套房源，均价41000元/平左右，主力户型124、139方。

    根据“时代杭州”公众号发布的摇号结果公示，共有358户家庭参与摇号，平均中签率46%。

    7月20日，时代滨江悦迎来首次开盘，根据现场采访媒体的报道，开盘历经近三个小时，最终销售七成左右。

    滨江区其实断供已久，市场消息来看，几大新盘包括柳岸晓风、中海云宸等近期可能都会有动作，打头炮上市的时代滨江悦开盘去化7成，成绩并不够理想。

    究其原因，项目本身和外部可能都有制约。

    项目位于滨江西兴，行政区域上属于滨江，但实际与萧山区一路之隔，萧山市北目前精装均价在38000元/平左右，时代滨江悦毛坯均价41000元/平，区位优势不明显情况下，较大的价差购房者接受程度偏低。

    外部环境来说，总价接受度较高、把购房目标放在滨江的购房者，也有不少盯着后续预计上市的绿城晓风映月、中海云宸、杭州壹号院等项目，限价大环境下，这些楼盘的价格也十分值得期待，相比之下，对时代滨江悦弃选的决心就更容易下。

    当下的楼市政策，在土地出让环节就“限地价、限房价”，无疑是给购房者吃了定心丸，2、3年内的房价基本稳定，缓解了购房者焦虑情绪，也让市场逐渐理性了起来。

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