160米!5万方自持!麓谷再添10万方商业综合体!

今日，长沙先导恒伟及长沙成城银山房地产（长房）拿下长沙051地块。地块限高160米，要求建设10万方商业综合体。

地块位置

挂牌条件为：

1、竞买人须与长沙高新技术产业开发区管委会签订不少于3万平方米《人才公寓定向建设协议》（其中1万平米公寓无偿提供给长沙高新技术产业开发区管委会，其余以成本价定向销售），定向用于高新区符合相关条件的人才和相关人员入住，《人才公寓定向建设协议》一并对外公示。

2、竞买人竞买成功后，须建设总建筑面积不少于10万平方米的商业综合体，且自持经营性物业不少于5万平方米，自持经营性物业自取得不动产权证之日5年内不得销售；就本宗地项目引入一家国内商业连锁上市企业并签订《合作意向书》。

3、竞得人取得最高报价人资格后，须将符合上述条件的证明文件提交长沙高新技术产业开发区管委会审核并出具审核意见书，审核通过后方可签订《成交确认书》；审核不合格的，则竞买无效，竞买保证金扣除5%后退还。

4、住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米。

5、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

6、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

从公布的规划图则可见，十万方的商业综合体将沿东方红路两厢建设。建筑控制示意图：

拿地条件要求“自持经营性物业不少于5万平方米，5年内不得销售”。如果长房在此地复制一个5万方的24品生活中心，将为片区带来更丰富的商业购物体验。

来源：长沙楼典

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