高新区再出新控规!西三环东160亩住宅地出炉!配建多所学校

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近期，高新区征地、规划较为频繁，上周刚公示了2000亩的棚户区改造规划，5月21日又一项规划进行了批前公示，规划总面积为17.1公顷（256.5亩）。

第01-080-K01、01-096-K01街坊控制性详细规划如下：

区位：项目位于郑州市中心城区西部，行政区域隶属于高新区。

规划范围：由外方路、汤河路、王屋路以及汾河路四条城市道路所围合，规划用地总面积为17.1公顷，折合265.5亩。

从用地现状以及土地规划使用图上来看，地块目前是空地与二类居住用地各占一半，规划后，二类居住用地面积增加，辅以中小学用地及公园用地。项目附近还有五龙口小学以及育才小学，未来该片区教育资源相对丰富，幼、小、中齐备。

从详细指标来看，住宅地沿五龙口南路一分为二，北侧地块面积41156平米，要求建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，容积率小于4，绿地率大于30%，能容纳3763人；南侧地块面积65303平米，建筑密度、建筑高度、绿地率与北侧一致，只是容积率要小于3.6，最多能容纳6717人。两块住宅地总占地106459平米，折合160亩，未来最多能容纳10480人。

从道路规划图上来看，区域中部有城市主干路—五龙口南路穿过，北侧是东风路，临近西三环与农业路高架，通达主城，交通相对便捷。

从配套的公共设施上来看，配置的有2所幼儿园，1所社区卫生服务站、1块社区体育活动场地，2处社区居家养老服务设施，1间社区综合服务用房，2间物业管理，1处菜市场，2个社区便民店，2处热交换站，2个变电室，2所开闭所，2座二次供水加压泵站，2个垃圾转运接驳点，2所通讯综合接入机房、2个公共厕所，垃圾收集点以及机动车/非机动车存放处。生活服务设施相对完善，居民体育活动、养老、买菜等需求需求都能满足。

该规划为批前公示，公示日期为2019-05-22至2019-07-02。

项目与中原区接壤，配套方面也相对成熟，周边分布有商场、小学、科技园、雕塑公园等，日常生活非常便利。

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