三孝口拆迁正式启动,拆迁补偿细则公布,150米超高层+地铁交通枢纽,主城面貌将会迎来大变化!

近期，三孝口建工地块拆迁方案正式公示，这也标志着，拆迁正式启动。

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三孝口建工地块征迁补偿方案正式公布，

拆迁正式启动！

近期，合肥市政府公布了三孝口建工集团地块正式拆迁方案，三孝口拆迁正式启动！

从文件内容来看，与此前公示的补偿细则差别不大。

这次三孝口片区拆迁，住宅房屋征收补偿有异地产权调换、货币补偿2种方式，每户只能选择一种补偿方式。关

1、安置房复建点定于：童大郢复建点

2、每户可增购最高不超过15㎡建筑面积，增购价格按照2500元/㎡执行。

3、安置方式：先搬家受益，以被征收人交钥匙登记时间的先后顺序号，作为安置顺序号。

4、住户搬家费：每户1000元（500元x2次）

5、住宅临时安置补助费：18个月内按应安置建筑面积18元/月/㎡；超过18个月至30个月内按27元/月/㎡；超过30个月按36元/月/㎡的标准支付。

1、住宅房屋货币补偿金额=本征收项目同区域类似普通商品房评估价x应予产权调换房屋面积（含政策性增购面积）-政策性增购面积x产权调换房屋建筑安装成本价

增购面积价格按照2500元/平方米结算。

2、搬迁补偿费500元/户，一次性支付。

3、选择货币补偿的，征收部门一次性支付被征收人3个月的临时安置补助费，按应安置建筑面积（不含增购面积）18元/月/㎡的标准支付。

根据住宅房屋征收按被征收人有效建筑面积，分别给予不同奖励：

1、第一档期：在征收决定公布之日起10日内交房的，按房屋有效建筑面积给予450元/平方米交房奖励

2、第二档期：在征收决定公布之日起20日内交房的，按房屋有效建筑面积给予300元/平方米交房奖励

3、第三档期：在征收决定公布之日起30日内交房的，按房屋有效建筑面积给予150元/平方米交房奖励

4、超过规定期间交房的不予奖励。

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打造150米超高层，未来将成为中央商务区

根据此前公示的三孝口项目规划公示，改造南至长江中路，北至霍邱路，东临城隍庙一条街、飞凤街，西至蒙城北路，占地面积约80亩，项目总概算约25.8亿元。

征迁的三孝口片区计划打造成集高端购物、餐饮、休闲娱乐、商务服务于一体的省内知名中央商务区。

其中，安庆路北部分拟建地下2层，通过零售商业和方便的地下空间体系与安庆路北省博物馆、安庆路南商业地块、金寨路西省高院地块相连;地上以四中为核心，与城隍庙协调，形成历史氛围浓郁的文化朝礼区特色街区。

安庆路南地下4层，其中负4、负3层主要为地下停车，负3层通过一体化停车层，形成地下通道联通，与安庆路北省博物馆、金寨路西省高院地块实现车库互联互通，提高停车共享;负2、负1层为零售商业；地上建4层商业裙房和39层150米超高层。

根据安排，庐阳区力争在2019年6月完成安庆路以北全面改造，2021年2月完成安庆路以南部分建设。

从规划信息来看：三孝口地铁交通枢纽工程可用地近30亩，其中，北至安庆路、南至长江路、东至飞凤街、西至金寨路。

与三孝口建工集团地块范围符合!从这块地的规划来看，规划图上特别注明了：地块需合理开发地下空间，协调好地块开发与轨道交通间的衔接，预留东西向地下人行通道。

结语

主城庐阳近年来大动作不断，苏宁广场、宜家、三孝口改造，淮河路步行街改造，随着这些大建设落地，主城庐阳的市容市貌不断提升，我们期待主城庐阳重回荣光。

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