棘洪滩东部片区管控规划曝光 住宅、商务金融、教育地块这么划分!

7月12日，青岛市自然资源局发布城阳棘洪滩街道东片区控制性详细规划批前公示。

功能定位：国家新旧动能转换先行区、未来轨道交通城市体验区、生态智慧品质活力样板区。

规划结构：综合功能轴，沿204以功能完善为主，强调示范区综合服务功能的集聚；产业发展轴，沿锦盛三路、宏平路、裕园三路及春阳路，以产业升级为主，强调轨道交通相关的产业功能的集聚；生活服务轴，沿祥茂河、洪江河，以环境提升、沿线功能提升为主，强调生活配套、休闲服务配套、创新型产业功能的集聚。

道路交通系统：规划形成“两横两纵”快速路网体系和“四横五纵”主干路网体系。“两横两纵”为北外环快速路、正阳快速路、青威快速路、华中快速路；“四横五纵”为中车大道、科兴路、春阳路、锦安路、华东路、华贯路、荣海四路、韩海路、安顺路。

绿地系统：规划三地绿地系统，I级 规划6处片区级公园，规划5-12公顷，服务半径约1000米；II级：规划20处社区级绿地，没出规划1-3公顷，服务半径500米，III级：利用街道转角、不规则用地，规划街角公园，服务组团内部，服务半径300米，规划0.3-0.5公顷。

公共服务设施系统：按照“市区-街办-社区”三个层次高标准配置所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施。

村庄安置：片区现状7个村庄，1.6万人，占地164公顷。规划坚持以满足居民的现实需求和城市发展需求为导向，注重功能配套、空间美感产业设置、文脉传承、生态景观等方面，实现资源优化配置和共享。村庄安置实现了就地转化，共享城市化成果。以服务人员融入创新化生活。村庄采取集中安置于城市建成区内部，满足村庄安置的需求。

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