民办初中招生方案一出,炸了!郑州以学校为卖点的楼盘,还能出手吗？

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虎妈虎爸，请区分：学位和学区

1、学区房，是一个政策性概念。

学区房不一定带入学指标，政府把某楼盘的地界划分到某重点公办小学、初中的学区范围内，房子就成了学区房。

学区房背靠的公立重点小学、初中，只要房子划片儿到这个小学或者初中，家里孩子就能确定上学。唯一改变的，就是学区划分的变动，房子对应的学校可能会发生改变。

2、学位房，一开始就是个卖房噱头。

开放商在出售房子时承诺附带民办名校学位。该名校一般为开发商引进或联建，即私立学校，房子与学校有入学协议。

学位房，拥有100%的入学资格，但是学位房往往有限制。比如入学时间有限制，入学资格限定房主直系亲属等等。

之前在考试时代，这种学位名额的操作，大致有免试和加分两种。但在 “摇号+面试”时代，该怎么玩，谁都心里没谱。

学位房的要注意，名额真贵

学位房，是指买房送1个或几个某学校的名额，而不是划片的学区。

业主们花了远超区域房价的价格，买了房子，锁定了小升初的名额。结果今年所有人都能报名，上不上靠运气：4分抽签定，6分靠打拼。我一套房多花了好几十万，结果你现在跟我说，那些都不算了，大家同一个起跑线？

另一波业主比较机智，既然有一个初中兜底了，那我也报名最好的学校，东分+西分，好歹有三次被选的机会，万一抽中了，没用的这个名额还能留给老二呢。

呵呵。事实证明，打败他们的不是天真热，而是太天真。

目前，至少枫杨东校区和省实验英才中学已经证实，有学位房的，必须第一志愿填报本校，一旦录取，一律视为学位已经使用。

弄啥咧？还要不要买学位房

我们先看几张郑州某学位房业主群里，关于某中学入学政策的截图：

so，要买就买好的学位房，或者你已经确定要让孩子上的学校。如果你想保底，然后再参加机选其他学校，看来算盘打错了。不要浪费钱哦

郑州市面上，主打教育牌的楼盘

在郑州，地产+名校，意味着高投入+强师资。例如名门地产之于枫杨外国语，普罗旺世之于一八联合，朗悦之于朗悦慧外国语，有些开发商甚至把国内一流教育资源直引过来，譬如北大附中分校、清华附中分校、上海师大附属学校等。

资本+名校，渐行渐远，一般公办初中根本不能望其项背，因此早已成为大多数郑州小升初孩子的第一入学选项。

目前郑州市面上，主打教育牌的楼盘，给你们过过眼。同样提醒，谨慎选择

划片、宣传、签约小学及中学楼盘：金科城 、恒大城、公园道一号、锦艺金水湾、名门翠园、谦祥福晟兴隆城、亚星金运外滩、绿都澜湾

宣传、划片或签约小学楼盘：万科城、荣邦城、福晟谦祥钱隆城、建业富力五龙新城、保利文化广场、泰山誉景、鸿园、泰宏建业国际城、鑫苑名城、和昌湾景国际、融信奥体世纪、世茂云尚城、奥兰和园

宣传、划片或签约中学楼盘：锦艺四季城、建业花园里、正弘府、万科民安星辰

来源：郑州楼事、楼参、网络等综合整理

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