天津楼市周报｜3宗地摘牌 7盘加推 市区全新盘“突袭”来电榜

7月第3周，天津土地市场新增4宗土地挂牌上架，22日-26日期间将有3宗，合计58.81万平方米宅地计划摘牌；天津新房市场共有7项目开盘，其中1盘全新，同时新增34栋商品住宅获批销许上市；热门榜上环城楼盘占比5成；市区3盘登来电榜，均为全新项目。

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土地供应

新增挂牌

2019年7月15日—19日，天津市共有4宗居住用地供应，其中3宗位于宝坻城区，另外一宗则为蓟县宅地，为8月土拍市场再添新货，总货值起价约20.855亿。

其中，宝坻城区上架3宗地块，编号分别为津宝（挂）2019-024号、津宝（挂）2019-026号、津宝（挂）2019-025号。025号地块为安置地块，按照文件要求受让人完成建设工作后，由区政府以9500元/平方米（建筑面积）的价格全部进行回购，其中不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众；而024、025地块均要求配建建筑面积不小于40000平方米的集中式专业商场，且地块受让人须在规划商业用地中自持商业建筑面积不小于30000平方米，两宗地块规划配建8万方集中式商场，将为宝地城区再添新商配。据统计，2019年宝坻城区已出让7宗宅地，分别由金辉、长信、融创、碧桂园买入。

另外一宗为蓟县住宅用地，编号为津蓟（挂）2019-018号，起始总价为1.06亿元。为一宗迷你住宅用地。

新增摘牌

2019年7月22日—26日期间，有3宗居住用地计划摘牌，分别位于蓟州、西青、津南（海教园），合计出让面积58.81万平方米，累计起始总价44.22亿元。

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土地成交

2019年7月15日—19日期间，天津土地市场无新增宅地成交。

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新批预售楼盘

2019年7月15日—19日，共有6个项目取得预售许可证，新增可售楼栋55栋，新增可售面积27.11万平方米。其中有1个宝坻区项目为还迁房项目，共计21栋，12.66万平方米。

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本周开盘项目

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受关注楼盘排行榜

日前，由中铁十二局承建的天津地铁Z4线泰达站首幅地连墙顺利开工！地连墙是地铁站点建设过程中基坑开挖的支撑和围护结构，为基坑开挖的第一个步骤。

地铁Z4线7标泰达站，车站主体总长152.22米，站台长度140米，车站呈南北走向，位于新港四号路南侧，与津滨轻轨9号线换乘，为地下二层双柱三跨16.8米岛式站台车站。

根据滨海新区政府工作报告，今年新区将配合新的城市功能定位，加紧建设轨道交通线路，打造立体交通网络体系。特别是在轨道交通方面，预计年内B1线、Z4线部分车站可实现封顶。

Z4线北塘—中新天津生态城区间中央大道下桥段 224 根主线桩基已全部完成。预计今年将完成墩柱、预制悬拼连续梁、现浇箱梁、上部箱梁架设等施工任务，并启动3个路中车站主体施工。目前，各项工程正在有序推进中。

根据相关规划，Z4线沿途可在于家堡站与B1线换乘，在泰达站与津滨轻轨9号线换乘，在北塘站与Z2线换乘。

示意图↑

来源：滨海发布、天津轨道交通Z4线7标、中新生态城发布、天津日报