第五航权落地西安 低调空港步入发展快车道

区域概况

2019年将过半，据有关数据显示，西安连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市，楼市“小阳春”依旧。同时，近期不少“网红”楼盘登记人数爆表，千人摇号不断上演。不少纯新盘的价格出炉让人大跌眼镜。曾经的“价值洼地”如今可能也高攀不起，刚需族已经不能淡定了。

伴随着新区域的崛起，购房者买房目光也一路向西，西咸片区再次受宠。2019年西咸土地市场火热，大牌房企不断进驻，区域发展加速。5月13日，西北首条！第五航权航线“首尔—西安—河内”成功首航的消息传遍全国，多重利好助推空港新城。以开放航权为契机，未来空港将更受关注，这里或成下一个买房热区。本期内容，带您走进空港，希望为您置业提供帮助。

①西北首条！第五航权助力空港

什么是第五航权？

对于第五航权大家可能比较陌生，它是指一个国家或地区的航空公司，在经营某条国际航线的同时，获得在中途第三国装载客、货的许可，允许它中途经停，并且上下旅客和装卸货物。图片来源网络。

第五航权将对西安带来哪些利好？

在各种航权中，第五航权是公认最具有经济价值的一种，它能让一座城市变成国际航线的中转站，客流在此交汇，货运在此集散。利用第五航权则有利于增加自贸试验区货物、旅游人员出入的便利度，促进货物与人员的集聚，第五航权的开放等于直接增加了国外航线数量，这不仅仅提升国外旅客来西安旅游的数量，更是为跨国出口货物往来提供了便捷的平台。

其次是可以利用第五航权积极发展本地经济，外航在国内开通第五航权航线，意味着更多航空公司在第五航权开放的机场提供的航点、航班密度和运量均具有增加的可能，受益者不仅仅是机场，而且还包括第五航权开放国的旅行者、消费者和外向型经济的发展，这些都将为推动西安经济提供条件。

随着第五航权航线的正式落地，空港新城“自贸＋保税＋临空＋口岸＋跨境”等政策叠加优势会愈发凸显并充分释放，将为空港新城带来更多外国航司和国际客货运航线，客货运中转集散能力不断提升，西安的枢纽地位也将更为凸显，打造全球航空中转站的愿景将指日可待。

此次开通的“首尔—西安—河内”第五航权航线仅仅只是一个开始，后期这里将会有更大的发展空间，一切将指日可待。

②陕西首单跨境电商保税备货业务落地空港新城

从空港起步 与世界又近一步

4月8日，来自美国、澳大利亚等国的奶粉、MK手提包、巧克力、水杯等进口商品通过陕西西咸保税物流中心公共监管仓的智能查验分拣线，在海关的监管下完成了通关验放手续，这标志着跨境电商零售进口监管政策正式在陕西省落地实施。

“互联网＋”盛行的今天，跨境电商作为蓬勃发展的新兴产业，已经成为“网上丝绸之路”建设先锋，为“买全球、卖全球”的全方位对外开放提供新的动力。

③第四届丝博会上空港新城签约超百亿

5月10日，在西咸新区投资环境推介暨重点项目签约会上，西咸新区空港新城签约项目9个，总投资达102亿元，涉及会议会展、星级酒店、跨境电商、总部基地等多个领域，临空产业特色鲜明。

此次签约会上，空港新城签约的项目中，500强企业投资项目就占到5家，分别是上海东航投资的东航空港总部保障基地、金地集团的天空之城项目、上海绿地商业集团的绿地西北运营中心暨全球商品交易基地、中南控股集团的西安临空产业港、东方航空物流的东航西北临空产业园。这些项目的落户，将为促进新城经济发展提质增效，建设一流国际航空枢纽注入强劲动力。

④金地首进空港 开发商再添新成员

3月21日，金地集团首进西咸新区空港新城，以成交价37493万元、溢价率40%摘得100.73亩商住用地，折合亩单价372.21万元，楼面价2791.60元/㎡。这也是金地首次进入西咸新区。从区位上看，地块临近今年即将通车的地铁13号线（机场线），东侧是西安国际美术城项目。

目前，富力（西安）环球商品贸易港项目和西安国际美术城在售中。绿地国宝21城后期预计新推高层房源；福星惠誉美术城·云玺、中国西部国际商贸城目前待售中。产品层面来看，该板块产品大多以低密度小高层、洋房、别墅、商业为主。此前的空港，仅绿地一家独大，如今，随着金地的加入，空港未来楼市将更加值得期待。

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