【天为周报】受清明小假期影响 上周东莞楼市供求量回落

天为莞楼周报

2019.4.1-2019.4.7

一周楼市资讯

1、2019年东莞供地计划出炉 住宅用地逾271公顷

东莞市自然资源局发布《东莞市2019年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》），确定2019年供应计划指标中存量建设用地542.0417公顷，新增建设用地461.4374公顷。

2、南沙大桥正式通车 湾区快速交通网络建设再进一步

4月2日中午，南沙大桥（虎门二桥项目）正式通车。成为《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后首个投用的工程。南沙桥全长12.89公里、宽49.7米，采用双向八车道，可日行14万辆车。粤港澳大湾区城市距离在不断拉近，将基本实现“一小时经济圈”目标。

3、佛山：三龙湾担重任广佛将建跨江综合体

“佛山要在改革开放40周年的历史节点上再出发,在粤港澳大湾区建设中抢占先机,市委市政府日前召开三龙湾高端创新集聚区工作推进会,市委书记鲁毅掷地有声地为三龙湾发展“定调”,三龙湾将定位为大湾区轨道枢纽、广佛极点的核心,以及佛山立足湾区吸纳创新的门户。

4、东莞普通住房价格标准上调!

东莞发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》，根据各园区、镇街普通住房2018年下半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为三类标准。相比去年的价格，每一类都有所上调。

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网签市场

受清明小假期影响 上周东莞楼市供求量回落

东莞天为研究中心监测数据显示，本周（2019.4.1-2019.4.7），东莞商品房新增供应1027套，其中住宅新增供应量298套。环比下跌61.8%，东莞上周住宅网签497套，环比下跌65.9%；签约均价20471元/㎡。

镇区方面，沙田签约量位列全市第一，签约44套；塘厦和大岭山分别签约38套和33套；位列全市二、三名。沙田主要贡献楼盘有恒大御景半岛，签约10套；塘厦主要贡献楼盘有澳园观澜誉峰，签约11套；大岭山主要贡献楼盘有松湖碧桂园.天鉆，签约24套。

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土地市场

2.1土地预告

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新增供应：上周住宅供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示

上周东莞住宅新增供应298套，住宅新增供应面积31310㎡。非住宅新增套数729套，非住宅新增供应面积70934㎡。

3.1商品房新增供应情况

3.2商品房新增供应情况—物业类型

3.3新增供应明细

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成交量价：上周东莞住宅成交量价环比下跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：

上周住宅：签约497套，环比下跌65.9%，同比下跌4.6%；签约面积54171㎡，环比下跌67.3%，同比下跌5.6%；签约金额103704万元，环比下跌68.8%，同比上涨8.3%；签约均价20471元/㎡，环比下跌6.5%，同比上涨24.6%。

非住宅：签约428套，环比下跌57.4%，同比下跌11.4%；签约面积19714万㎡，环比下跌49.8%，同比上涨12.2%。

4.1商品房签约情况

4.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

4.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

4.4东莞全市住宅近十二周供应量价趋势图

4.5东莞各区域成交套数分布图

4.6各镇住宅签约明细

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东莞全市各物业（商品房）网签存量情况

5.1 上周东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2 上周东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

5.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

5.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

5.7 上周东莞【办公】成交套数排名前五

5.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

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开盘情况

本报告数据来源：

楼盘基础市调资料：天为房地产大数据云平台

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