时代以超31亿+7.1万㎡自持租赁住房面积竞得里水洲村地块

上午10点，位于南海区里水镇洲村社区居委会“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段6.76万㎡地块进行网拍。

据悉竞拍至少有16家房企参与，包括：雅居乐、新希望、金地、融创、越秀、保利、时代、龙光、华发、绿城、新城、鹏瑞、合景、万科、中海、华润。

最终经历108轮报价，时代以31.0188亿+7.1万㎡自持租赁住房面积斩获地块，折合楼面价约15927元/㎡+7.1万㎡自持租赁住房（扣除配建）。

据悉出让地块中，“勿什围”地块土地的前期整理已由时代中国以“增值收益奖励比例”50%竞得。

里水洲村地块

地块编号：TD2019(NH)WG0005

交易时间：2019-4-22

土地性质：商住用地

占地面积：6.76万㎡

建筑面积：20.27万㎡

起始价格：232404万元

起始楼面地价：11463元/㎡

成交价格：310188万元

溢 价 率：33%

成交楼面地价：15927元/㎡（扣除配建）+7.1万㎡自持

竞 得 者：时代

规划指标要求

①宗地采取“限地价，再竞自持70年租赁住房建筑面积”方式进行网上拍卖，最高限制地价为310188万元，即最高楼面价不超15300元/㎡，当达到最高限价后，地块竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），最高限制自持70年租赁住房建筑面积为176000平方米。

②竞得者须配建一所18班幼儿园，占地面积≥5400平方米，建筑面积≥3780平方米；于B区设置一处建筑面积不少于2000平方米的农贸市场。

③竞得者还需配建社区用房总建面≥2220平方米，包括社区卫生服务站、托老所、文化活动室、社区警务室、社区居委会等。

地块情况

该地块位于里水浔峰洲，紧挨广州金沙洲，东侧望江，周边已有中海金沙里、恒大金名都等楼盘，离广州地铁6号线浔峰岗站直线距离不过1.8公里，区位条件优越。

地块位于里水金峰洲片区，2018年10月，佛山国规局发布金峰洲片区批后公布，拟通过完善广佛同城交通路网，提升公共配套品质，促进传统产业升级，将片区打造为广佛商务休闲湾区、生态宜居新城、产业总部经济区，规划常住人口约10.10万人。

片区规划里水有轨电车穿过，并与广州地铁12号线在里横路站接驳。据悉，里水有轨电车将于今年内动工建设。

4月土拍日历

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