一周楼市 ｜ 利川网签备案363套居首，恩施市住宅均价5921元／㎡

据恩施州房地产管理平台数据统计，刚刚过去的上周，恩施州网签备案商品房成交742套，同上上周相比减少209套，成交面积63702㎡，同上上周相比减少29056㎡。其中住宅类商品房成交631套，同上上周相比减少46套，成交面积59124㎡，与上上周相比减少21679㎡，商业类商品房成交111套，与上周相比减少163套，成交面积4576㎡，与上上周相比减少7377㎡。

上上周网签商品房备案

上周网签商品房备案

上周/上上周住宅成交量

上周/上上周住宅成交面积

在住宅成交方面，利川以363套成交量位于榜首，同比上上周增加175套。成交面积23946㎡，同比上上周增加9700㎡。恩施以170套成交量处于第二，同比上上周减少156套。成交面积22491㎡，同比上上周减少22991㎡。来凤、巴东、宣恩三地均有两位数量的成交，咸丰、鹤峰、建始三地则只有个位数的成交量。

上周/上上周住宅均价

在住宅均价方面，恩施市仍以5920元/㎡位居第一，相比上上周下跌676元/㎡，跌幅达10.2%。来凤以4735元/㎡的均价排在第二，相比上上周下降160元/㎡，跌幅3.3%。鹤峰、咸丰、宣恩三地均价均超过4000元/㎡，建设、利川、巴东的均价在3000至4000元/㎡内。所有县市中，宣恩、建始、咸丰、鹤峰的均价相比上上周均有所上涨，其中鹤峰的上涨最多，达368元/㎡。恩施、来凤、利川、巴东的均价则相比上上周有所下降，其中巴东下跌最多，达841元/㎡。

上周/上上周商业成交量

上周/上上周商业成交面积

商业方面，恩施市以绝对的优势占据首位，上周成交64套，与上上周相比减少125套，成交面积3485㎡，与上上周相比减少4769㎡。利川有34套成交，与上上周相比减少41套，咸丰成交12套，巴东成交1套。 宣恩、建始、来凤、鹤峰均未成交。

纵观上周成交数据，大部分县市的住宅都出现了不同程度的销量下滑，唯有利川、巴东逆势上扬，尤其是利川，上周网签备案成交363套，相较于上上周的188套增加175套，同比增长93%，利川仍旧维持着火热的销售势头。但在销售均价上，利川则有小幅下滑，由上上周的4074元/㎡下跌至上周的3657元/㎡，同比下降10.2%。

从整个恩施州的价与量上来看，上周楼市有了小幅的下行，住宅和商业的成交量都略显低沉。房企去化压力较大，各种优惠政策还将继续推行，房价应该还会缓慢下行。利川成了大背景下的异数，住房的成交量和价格上都有持续增长的趋势，看来利川成了许多购房者的新选择，夏至已至，炎热的天气即将来临。利川作为避暑圣地，可能也是恩施人民选择在此置业的一大原因吧。

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