地王要易主？五象湖153亩地限最高楼面价9926元／㎡ 就在龙光天瀛旁!

南宁地王或将易主?5月10日，南宁市自然资源局挂出4幅地块，引发强烈关注!截止5月10日统计，6月份南宁市将有7幅地块出让，其中五象新区成供地主战场，占据4幅。尤为关注的是，位于五象湖的两幅超百亩地块“地王相”十足，或有望超越龙光天瀛创下的当前最高纪录楼面价，14478元/㎡。

▲土地出让表一览

五象湖即将推出的地块分别为GC2019-054、GC2019-055地块，地块面积为103.62亩、152.510亩，最高限价分别为2200万元/亩、1800万元/亩，楼面价分别9706元/㎡、9926元/㎡，均位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西，摘牌时间为6月12日。

两幅地块都采用限地价，竞产权移交住房的挂牌方式出让，若进入产权移交面积竞拍阶段，超过一定数量配比，实际楼面价将有望突破14478元/㎡。

五象湖两幅地块位于当前地王项目龙光天瀛的北面，仍然是五象湖+学区优势+地铁优势明显，可以预见6月12日又将是一场“土拍恶战”。

▲五象湖地块航拍图

▲五象湖两幅地块位置示意图

GC2019-054地块档案：

位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

占地面积：103.620亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>2.5且≤3.4

建筑密度：>24%且≤30%

绿地率：≥35%

起始价：1468万元/亩(折合楼面价6476元/㎡)

限最高地价：2200万元/亩(折合楼面价9706元/㎡)

GC2019-055地块档案：

位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

占地面积：152.510亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>2.0且≤2.72

建筑密度：>24%且≤30%

绿地率：≥35%

起始价：1200万元/亩(折合楼面价6618元/㎡)

限最高地价：1800万元/亩(折合楼面价9926元/㎡)

GC2019-048地块档案：

位置：良庆区玉岭路东侧

占地面积：279.358亩

土地用途：医疗卫生用地

容积率：>0.8且≤1.8

建筑密度：>30%且≤35%

绿地率：≥40%

起始价：139万元/亩

GC2019-049地块档案：

位置：邕宁区龙华路北侧

占地面积：16.04亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>2.5且≤3.0

建筑密度：>23%且≤28%

绿地率：≥35%

起始价：800万元/亩(折合楼面价4001元/㎡)

限最高地价：1200万元/亩(折合楼面价6001元/㎡)

GC2019-050地块档案：

位置：邕宁区那造路东侧、龙华路北侧

占地面积：34.103亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>2.5且≤3.0

建筑密度：>15%且≤30%

绿地率：≥35%

起始价：700万元/亩(折合楼面价3500元/㎡)

限最高地价：1100万元/亩(折合楼面价5500元/㎡)

备注：地块配套一所24班幼儿园用地

GC2019-051地块档案：

位置：吴圩镇6号路北面、18号路西侧

占地面积：24.124亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>1.0且≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

起始价：165万元/亩(折合楼面价1238元/㎡)

GC2019-040地块档案：

位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

占地面积：52.873亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：≥1.0且≤2.0

建筑密度：≥18%且≤25%

绿地率：≥35%

起始价：475万元/亩(折合楼面价3563元/㎡)

限最高地价：1500万元/亩(折合楼面价11250元/㎡)

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南宁楼评|买房那点事儿

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