别样幸福城自救6次 34名业主昨拿钥匙

　　别样幸福城

　　（5号地块）业主的

　　为推动别样幸福城（5号地块）项目的发展，业主共发起过6次自救。

　　在官渡区巫家坝的别样幸福城营销中心交房现场，昨日上午9点30分，业主、佳达利地产和同徽物业工作人员到齐。佳达利地产相关负责人和5号地块自救小组业委会相关工作人员，对领取房屋钥匙的流程做了解说。同时，公布了业主自救资金的收取、去向及目前存在的资金缺口等。“目前，我们通过业主的支持，筹集自救资金达2092.5万元，除去已用于建设的资金，现账目上还有160万元左右。”自救小组业委会相关工作人员说。

　　对此，物业公司相关人员表示，从2017年5月业主占房开始，同徽物业就已经入住别样幸福城项目，开展相关的安保等工作。

　　别样幸福城5号地块主体已完工，据业主提供的数据显示，5号地块剩余项目及需要的资金有：“绿化600万元左右，安装太阳能130万元左右，消防设施560万元左右，通气尾款120万元左右，弱电150万元左右，加上其它零星项目，共计还需要1560万元左右。”

　　■ 都市时报讯 （全媒体记者 姜洁  徐琳惠） 昨日，别样幸福城5号地块34名业主在缴纳了物业费后，终于拿到了钥匙。经历了维权、自救，拿到钥匙本该是一个让人激动的日子，但面对道路、绿化等还未建设完全，以及要缴纳3年物业管理费才能拿到房屋钥匙的情况，业主充满疑惑和担忧。

　　物管

　　张先生介绍，当时他们收取了400多户业主2017年5月30日-2018年5月30日的物业管理费。此次业主想要拿到钥匙，之前缴纳过一年物业费的400多户业主只需缴纳2019年1月1日-2019年12月31日的物业费即可，至于之前没有缴纳过物业费的业主，则要一次性缴纳2017年5月30日-2019年12月31日的物业费，约6000元，才能拿到钥匙。“对于之前缴纳过第一次物业费的业主，我们为响应自救小组业委会的要求，给他们减免了7个月的物业费，时间为2018年6月1日-2018年12月31日。”

　　余女士一家4口自2008年开始就在外租房，距今已有10年。2017年5月，她交了一次物业管理费，拿到了钥匙，但那个时候水电还不通，没办法装修。之后又因为要安装水电，开发商把钥匙收了回去。昨天，余女士又来交新一年的物业管理费。“不交就拿不到钥匙，在外面租房那么多年，租金都不记得花了多少。”为了一家人可以有自己的房子，余女士顾不上那么多，自救行动后的每一次钱，她都交了。“合理的交钱没问题，但我没看到物业做了什么工作，小区里也什么都没有，这样的情况下交物业费肯定是不合理的，至少要到可以进场装修了再交物业费才合适。”

　　自救小组业委会发起了第五次自救，以缴纳物业费的形式筹集到87万元自救款。

　　开发商与临时业委会协商，业主预交契税、维修基金，并以5号地停车位分标准和非标准两种为由加价的形式，预借1700多万元施工款给开发商，完成了门窗和电梯安装，后因资金不足停了下来。

　　据了解，想要拿到钥匙的业主，除了要参加此前的自救活动、缴纳自救款项、结清房屋尾款外，还需缴纳2017年5月-2019年12月31日的物业管理费才行。对此，很多业主都向开发商提出了质疑。“我看到现场的水牌都是临时用笔写的，让我不免质疑开发商的办事态度。同时，物业费要从2017年开始交，但那个时候房子都达不到交房标准，为什么要缴纳物业费。”一名业主说。

　　第一次未集资的100多户业主筹集了200万元施工款，于2016年6月22日举行了复工仪式，当时已经让5号地块复工，但还没到9月，又停工了。

　　●2017年12月

　　难得业主一起推动项目

　　关于物业管理费用的缴纳，业主一直都存在疑问。2017年业主还没接房，就开始缴纳物业管理费。当时小区都还没有需要物业公司管理的地方，那么收取的管业费用到了哪里？为此，记者采访了负责别样幸福城物业的同徽物业公司副总经理张先生。

　　业主谋划了第三次自救和第四次自救，最后因没有筹到工程款而宣告失败。

　　据悉，昨天交房的5-1栋住宅共涉及业主36户，拿到钥匙的业主有34户。拿到钥匙的业主，第一时间看了自己的房子，水电已经通了。

　　而接下来的工作怎么开展，别样幸福城营销总监李军介绍了缺口资金的来源。“首先是未收的房款，5号地块目前房款还有1000多万元没收；其次是业主筹借，但最主要的是公司其他地块的流动资金。”李军介绍，主要是业主和开发商一起努力，一定可以完善居住环境，“但对于整个项目收口还需要多少资金真得不好估计。”

　　★各方说法

　　自救小组业委会发起第六次自救，以“众筹”的名义倡导业主按照300元/平方米的标准筹集施工款，600多户业主共筹得约2000万元，再将款项借给昆明晓安拆迁经营有限责任公司（别样幸福城的开发方），专项用于未完工程的建设。截至2018年7月31日，主体工程、电梯（每栋1台）、临水临电，天然气等基本完工，基本达到可入场装修的条件。

　　●2016年9月

　　去年业主占房后物业已入住

　　●2015年11月

　　●2016年5月

　　有的在外租房长达10年

　　★艰辛历程

　　绿化消防设施等资金缺口1500多万元

　　7月30日，昆明晓安拆迁公司在本报上刊登了别样幸福城（5号地块）交房公告。随后，小区业主邹先生向本报反映，别样幸福城即将交房，但存在诸多问题。

　　开发商

　　张先生表示，同徽物业从2017年5月业主占房开始，就已经进入了别样幸福城（5号地块）展开工作，当时因为小区还未建设完全，绿化等设备还未完善，所以同徽物业的主要工作就是负责小区的安保。“业主有个自救小组，他们集齐了400多户业主，要求我们从他们占房就开始管理小区，随后我们就投入了安保人员，24小时保护小区的安全。”

　　业主

　　●2017年5月

　　急于接房无奈交物业费

　　6次自救

　　所以交物业费才能拿钥匙