周末楼市｜ 冷!本周末广州楼市仅两盘入市

通常而言，每年的7、8月份都是楼市的冷淡期。

这个7月，广州楼市表现如何呢？数据会告诉我们答案。

据广州中原研究发展部监控数据显示，7月广州网签一手住宅成交量为7086宗（已剔除增城1411宗回迁房干扰），环比上升1%。从5月起，广州一手成交基本维持在7000宗（约75万㎡）关口，表现“不瘟不火”，始终未能达到3、4月成交高位。

纵观上表，不难看出，在官方对市场严管力度不松懈的大环境下，一手住宅市场出现“稳中向缓”的现象。另自6月末以来，番禺、增城共计3宗商住地流拍，也间接向楼市传递出一丝“冷意”。

同时，广州中原研究发展部分析认为开发商冲刺半年业绩后，7月处于销售策略调整期，优惠力度、推货速率较3-5月减弱。

如近几日的天气一般，8月首个周末，广州楼盘推货情况也体现出一丝“冷意”。

相对比上周的6盘有动作，本周末广州市共有2大项目有新动作。其中白云全新项目天健云山府首次面市，将推75-144平米户型产品；花都新盘新力琥珀园首推95-116平米洋房产品。

01天健云山府

苦苦等候，这个楼盘终于有点动静了。

位于白云新城的天健云山府于8月3日开放营销中心以及75-144㎡山景洋房板间，届时现场将举办VIP酒会。

据了解，在白云新城崛起的第15年——在原先土地几乎落座完毕的基础上，政府4度住改商调整土地规划，未来几乎不可能再有住宅用地批复。白云天健府则占据了最后的席位，折合楼面价41000左右。

项目地块距离白云山仅200微距，所以当年拍地一举成为白云楼王地块，这也意味着项目的定位是改善方向。

据悉，整体由8栋15-17层和5栋6-7层新古典主义风格建筑组成的项目花大价钱邀造园大师主理，以园林内景为引，与云山之景遥相呼应，卷引龙气入园，打造“府藏九境，龙踏云来”的意境，以达“云山即园景，一园藏云山”，打造国粹级新中式社区。

价格暂时未定，具体售价根据项目正式开盘为准。

02新力琥珀园

首进广州，新力地产首盘落子花都。

8月4日（本周日），位于花都区的新力琥珀园将开放销售中心，主推建面95-116㎡低密洋房，均价待定。

据了解，新力琥珀园地处广州市花都区北站新城天马河畔，位于北站新城与汽车城板块交汇位置。

项目共23栋，由7栋高层和16栋叠墅组成；高层洋房两梯四户纯板式结构，电梯间分隔楼体两侧，形成一梯两户专属电梯，整体户型方正实用，南北对流。

03时代领峰

今年，截止到7月16日，广州一手公寓项目共成交15618套，同比去年上涨115%。

随着公寓去化率日益增长的大形势，位于佛山市南海区桂丹路与三环东路交汇处的时代领峰本周日（08.04）开放30-50㎡loft公寓产品。

据了解，时代领峰项目占地11.8万㎡，建面39.6万㎡，社区秉承“生活艺术家”的理念将打造大规模的艺术品质全能生活小区。共规划有16栋31-32层高层洋房，两梯六户和两梯四户设计，共2580户。除了本次开放的产品以外，项目还涵盖建面为85-140㎡产品。

关于下半年的楼市走向，你怎么看？