租房近一年甲醛仍超标 自如客致病拒签“和解书

自如公关人员核实情况后，向《华夏时报》记者表示，2018年9月10日，租客提交检测不合格报告，齐管家为租客申请办理检测费用报销及无责退租，并表示可安排酒店入住。9月16日，管家多次推荐房源，均未达到租客理想状态。当日，管家为租客办理无责退租。

《华夏时报》记者致电自如负责人齐管家，其回应称，已收到英先生起诉的相关文件，所涉索赔金额较大，只能等公司做出处理，其余情况不便多说，“我只能说到这儿了，其他再多的也不能说了。”

然而，降低成本与提高盈利空间不是为长租公寓开脱的借口。严跃进认为，关键还在企业的心态。实际上，放弃高周转，反而可以实现更好的品牌和品质，所以企业自身不能有唯规模至上的概念。

自如的空气监测承诺疑未落实处

甲醛导致的流血事件引来无数舆论，被推向风口浪尖的自如于8月31日凌晨三点在官方微博上发布了《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》公告，就近日媒体报道的自如房源空气质量环保问题作出正面回应，并表示9月1日起，将下架全国九城全部首次出租房源，同时作出整改方案。

王某病逝后，其妻英子(化名)委托专业空气检测机构检测王某生前租住在杭州的自如公寓，结果显示甲醛超标。而后，英子起诉自如，杭州市滨江区法院已立案。

律师：甲醛伤身取证难

“我相当于做了一年的‘绿萝’，吸了一年的甲醛”，英先生对《华夏时报》记者表示，同时英先生也为身体隐藏的健康风险而担忧。

甲醛事件下，谈到供给者与需求者是否存在地位失衡情况，严跃进认为，租赁市场供需情况存在分化现象，大城市中供方占主导市场，而小城市则相反，可以看出，房源占有数量的多少会对租赁市场的交易形成影响。

“自如派过来的人员，就是在房间的某两个地方的空中取点，测十分钟就走了。”吴小姐质疑自如的测量工作是否尽到责任，“我们在网上查到，检测至少应在房间内各处，包括床底、床上、衣柜等好几个点的平均值才可以取得准确甲醛数值。”并且吴小姐认为，人已经住进来一段时间了，检测意义大打折扣。

阿里员工甲醛事件回顾

王佳红律师解读，自如未将出租房存在甲醛超标问题告知承租人，违反了相关法律规定。从合同法的角度来说，作为出租人，所出租房屋必须满足人的正常生活，如果这个房屋甲醛超标或者空气污染严重，致使无法满足保证人正常生活的标准，肯定是违反国家规定的。承担的责任方面，如果合同有类似的约定，那么按照合同约定承担违约责任;如果合同没有类似的约定，那么承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任，有何损失都可以要求出租人承担。可考虑的费用根据实际情况决定，比如检测费，还有因为甲醛超标房屋不能租住自行寻找其他房子所需的中介费、搬家费。

不光是甲醛问题，在入住一个月后，吴小姐发现所租房屋质量差，房屋水管暗管破裂，墙壁、地板使用一个月后开始渗水。

从租客角度看，严跃进建议，若是装修不久的房源，建议租客放弃，毕竟入住以后风险很大。

据悉，目前法律规定中，有规定室内空气质量的标准，比如《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)，但是出租房屋检测方面没有特别规定，尤其是环境污染、空气质量等方面，打隔断等也没有强制、细致和可操作的监管措施。虽然没有特别的规定，但是出租房必须要保证提供的房屋符合空气质量标准，才能符合房屋的正常居住使用条件。

据悉，有关长租公寓的装修标准方面，经住建部批准，《租赁式住房装配技术规程》正在制定，将于明年上半年公布开始实行。

结果出来之后,英先生第一时间将电子报告发给了自如的管家,据英先生反映，并没有得到任何实质性的回馈。

9月26日，自如官方微博发布博文称：首批经认证机构检测合格的房源且空置期超过30天的房源已上架。