新疆多措并举管理房地产市场

　　党的十九大报告强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。为此，新疆出台各类措施加强对房地产企业的管理，效果明显。来自自治区住房和城乡建设厅的数据显示，今年1-6月，全区完成房地产开发投资182.6亿元，同比下降49.9%；全区商品房登记成交面积250.68万平方米，同比减少52.33%。其中，商品住宅登记成交面积217.5万平方米，同比减少46.8%；预计全区商品房库存面积3887.62万平方米，较2017年底减少117.31万平方米，下降8.5%。

　　乌鲁木齐市阳光城集团房地产销售人员魏霞告诉记者，现在来小区挑选新房的主要分两类，一类是年轻人为结婚而购房，还有一类是中年人，他们以购买改善性住房为主。“特别是一些选择生二孩的家庭，原来的住房面积对于四口之家有点紧张，因此这些家庭会挑选面积在120平方米左右、有三四间卧室的房子。”

　　8月25日，乌鲁木齐市民吴雯趁着放假将位于观园路附近的几个售楼处转了个遍，“我觉得现在去看房子的人都挺理性，相比较面积，他们更关心小区绿化情况，购物是否方便，以及出行是否便利。”

　　在房地产供给侧结构性改革持续推进下，房地产企业开始从“量”走向“质”。位于巴州库尔勒市的华源·圣地欣城项目在绿色建筑上的实践措施，成为众多房产开发企业的教科书，其建设方新疆华源投资集团有限公司董事长李俊认为，做绿色建筑，根本上是理念的问题，是精细化管理的问题。“针对即将在乌鲁木齐建设的华源·尚源贝阁小区，我们将开展创新型技术研究，把中国绿色建材应用通过华源‘国家住宅产业化基地’项目进一步在新疆示范性推开，使社会环境、节能排放更加达标。”他说。

　　同时，为进一步整顿规范自治区房地产市场秩序，促进房地产市场持续健康发展，自治区住建厅今年在全区范围内开展新一轮房地产市场专项整治活动。专项整治重点对象为房地产开发企业和房地产中介机构。其中，涉及房地产开发企业整治的内容有：发布虚假房源信息和广告；通过捏造散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；捂盘惜售或者变相囤积房源等。

　　与此同时，商品房和二手房交易资金监管制度的实施、不动产抵押登记便民举措的推行以及住房公积金提取流程的优化等，都有助于规范新疆房地产市场秩序，净化房地产市场环境，促进房地产市场平稳运行、健康发展。

　　本报记者郑卓

　　下一步，自治区住建厅将督导各地把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，扎实推进自治区住房租赁市场建设，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，更多更好地满足百姓住房需求。引导各地认真贯彻落实国家制定的差别化住房信贷政策，满足新市民群体购房需求。积极实施人才优先发展战略，鼓励各地制定出台“加强大学毕业生安居保障实施意见”等特殊优惠政策，促进该群体在城市安家落户。

　　在住建部坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的要求下，新疆结合区情实际，实施差别化调控政策，强化各地政府主体责任和房地产市场监管。今年上半年，自治区房地产市场运行总体平稳，供需矛盾得到缓和。