河南这个城市风头盛,房价直逼郑州!取而代之？房企闻风而动,抢房人已在路上……

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河南人民政府近期公布的一份重磅文件——《建立更加有效的区域协调发展新机制实施方案》。

该文件对于河南整体区域发展，提出了非常具体的落实目标。

1、 加快郑州大都市区建设…….打造创新活力、生态宜居、魅力人文的现代化都市圈。

2、 支持洛阳副中心城市建设，规划建设洛阳都市圈

3、 加快商丘区域中心城市建设。

4、 推进南阳区域中心城市建设。

5、 推进安阳区域中心城市建设。

洛阳，才是这份文件最大的受益者。

因为，在未来河南二十年的城市发展层面，虽然它和商、安、皖同属“区域型中心城市”，然而只有它，河南省将支持其建设围绕自己的“洛阳都市圈”。

这意味着什么？

这意味着洛阳已经事实上变成了河南的副省会。

地铁一通，房价升升——洛阳地铁获批

近日，河南省发改委发布：豫发改设计〔2019〕412号文件，对洛阳市城市轨道交通2号线一期工程，初步设计进行批复。批复文件显示，原则同意中铁第四勘察设计院集团有限公司，编制的工程初步设计及修改设计。

批复显示，线路起于国家牡丹园附近的经三路与老310国道交叉口，沿老310国道、国花路、解放路、隋唐城路、王城大道、开元大道、兴洛西街、龙门枢纽、伊洛路走行，止于伊洛路与龙门大道交叉口，全长18.216公里，正线全部为地下敷设。

工程总概算核定为1483221万元，全线设经三路站、王城北路站、机场路站、洛阳火车站、纱厂东路站、解放路站、九都西路站、博物馆站、隋唐城站、体育中心站、开元大道站、牡丹大道站、关林大道站、洛阳龙门站、龙门大道站等共15座车站（其中换乘车站3座，分别为解放路站、开元大道站和龙门大道站），设刘富村车辆段1座；主变电站2座（牡丹广场主变电站与1号线共用），控制中心1座及相关配套工程。

本工程采用B型车6辆编组列车，初期配属车辆19列/114辆。新增占地面积控制在61.74公顷以内。

房企悄悄奔赴洛阳，杀伐果断储备土地

7月10日，郑州再次上演土拍大戏，涉及管城、高新、中原、金水科教园等，其中，管城挂牌出让4宗土地，金水、中原、高新、二七各出让1宗土地。但却不见锦艺的身影，因为他们悄悄去了洛阳，杀伐果断，300万/亩成功拿下伊滨区79亩商住地块！

7月10日上午10点，伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角地块迎来拍卖，洛阳北大公学置业有限公司以300万元/亩的价格成功摘得该地块！

该企业的股东为锦艺置业有限公司和洛阳北大公学管理有限公司的企业法人，前者曾在郑州开发过多个项目，注册地址在广州市；后者洛阳北大公学管理有限公司曾在伊滨区建设北大公学国际学校。

该地块土地编号为LYTD-2019-22，位于伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角， 面积为79.185亩，土地用途为居住兼容商业，拍卖起始价280万元/亩。

但，之前，洛阳的土拍已经白热化了

5月22日，洛阳迎来土拍界《权力的游戏》！新地王易主！中心城区洛龙区拍出一块商住用地，共18家房企参与竞拍，15家为全国综合实力TOP100的品牌房企。出让土地编号为LYTD-2019-13，位于洛龙区香山路与定鼎门街交叉口东南角，北侧为金科绿都·天宸与天鸿君邑，南侧为香栀花园。

该地块面积约为66666.67㎡（100亩），起拍价600万元/亩，是今年已挂牌土地中起拍价第三高的地块，用地属性为居住兼容商业。

经过382轮激战，最终碧桂园笑到最后，拔得头筹，成交价1401万元/亩，楼面价7012元/㎡。

洛阳房价已经过万

6月份洛阳城市区新建住宅交易备案套数共计4606套，成交面积55.13万平方米，成交金额高达48.9亿元，成交均价8871元/㎡。

在区域成交金额统计中，瀍河区和洛龙区成交金额均超过12亿元，瀍河区12.12亿元以微弱的优势战胜了洛龙区。

区域名称

成交均价（元/㎡）

西工

10160.70

洛龙

10057.09

高新

9304.20

老城

9163.31

涧西

8707.15

瀍河

8266.84

伊滨

7559.24

吉利

4150.24

各区域销售均价一览表

在各区域成交均价统计中，印象中房价一直高高在上的洛龙区，此次却被西工区超越。在区域楼盘统计中，西工区主要由保利大都会、凯瑞国宝·红瞰两个高房价楼盘支撑，而且销售套数多，基数大，拉高了整个西工区的平均房价水平。此次西工和洛龙的销售均价都超过了10000元/㎡。

各种利好，洛阳的房价肯定会动，再加上购房者的追捧……如果洛阳房价直逼郑州，郑州还会岿然不动吗……

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